Wail, Pas-De-Calais

Description

Au cœur de la magnifique vallée de la Canche, cette ferme rénovée de caractère offre 4 chambres, 8 000 m² de terrain, des dépendances pratiques et est bordée par une petite rivière. La campagne environnante est idéale pour la randonnée pédestre et cycliste, et les amateurs de pêche pourront profiter d'une pisciculture de truites à quelques pas. Cette propriété conviendrait parfaitement à toute personne recherchant une petite exploitation agricole ou une propriété équestre.

La surface habitable est de 190 m². Voici son agencement :

Rez-de-chaussée

Cuisine ouverte avec coin repas

Salon (60 m²) avec poutres apparentes et poêle à bois

Bureau

Chambre 1 (Rez-de-chaussée)

Chambre 2 (Rez-de-chaussée)

Dressing

Salle de bains

WC

Premier étage

Chambre 3

Chambre 4

La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage central au fioul.

Extérieur

La propriété comprend une grande cour avec portail, un garage, un pâturage et une écurie attenante. Une petite rivière forme l'une de ses limites.

Une dépendance d'environ 100 m² est actuellement utilisée comme chenil avec 13 boxes et offre un potentiel pour divers usages, selon les besoins. Cette propriété serait idéale pour une activité équestre ou d'autres activités liées aux animaux.

Situation

La propriété est située près de Wail, un charmant village riverain de la vallée de la Canche. Les amateurs de pêche trouveront des étangs de pêche à proximité du village. Il s'agit d'une belle région rurale entre trois villes de marché traditionnelles : Hesdin, Saint-Pol-sur-Ternoise et Frévent.

Commerces, écoles et services de proximité sont facilement accessibles. Hesdin, ville prisée, est à seulement 8 minutes. Elle offre un large choix de restaurants, de boutiques et un excellent marché hebdomadaire. La côte entre Calais et la Somme (Côte d'Opale) abrite certaines des plus belles plages de France, avec des kilomètres de sable fin et un horizon infini où la mer semble se fondre dans le ciel. Profitez d'une promenade sur les plages prisées de Stella Plage ou de Berck Plage – ou d'une baignade pour les plus courageux.

Le port de Calais est à 1h10 en voiture. La célèbre station balnéaire du Touquet et la cité médiévale perchée de Montreuil, réputée pour ses restaurants, sont à proximité.

En bref :

Chambres : 4

Salles de bain : 1

Réceptions :

Année de construction : 1948

Orientation : Sud-ouest

Surface habitable : 190 m²

Superficie du terrain : 8 500 m² / 2 acres environ

Taxe foncière : €

Classement énergétique : D

Chauffage : Chauffage central au fioul

Assainissement : Fosse septique

Voisinage : Discret

Commerces : Épicerie au village

Durée de la côte : 35 min

Durée du port de ferry : 1 h 15 min

À noter : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les distances et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :