Les Gets, Haute-Savoie

Description

Le Chalet Marion est un chalet moderne de 5 chambres situé dans le quartier prisé du Lac des Écoles aux Gets, à moins de 300 mètres du lac et des pistes des Chavannes. Construit en 2004, il se trouve au bout d'une impasse privée donnant sur la forêt.

Avec son intérieur moderne et son parquet, le chalet se distingue par son espace de vie à l'étage intermédiaire, dont les baies vitrées offrent une vue magnifique sur les montagnes, exposées ouest, que l'on peut également admirer depuis les terrasses. Le dernier étage compte 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, et 2 autres chambres en rez-de-jardin, partageant 2 salles de bains.

Les Gets, à 1 172 m d'altitude, est la première station des Portes du Soleil. La ville conserve un charme authentique, avec un centre-village relativement petit, ce qui la rend très prisée des familles. C'est une station authentique, avec une saison hivernale intense et une saison estivale rythmée par les sentiers de VTT et de randonnée.

Accès
Les Gets se trouve à un peu plus d'une heure de route (70 km) de l'aéroport international de Genève. La majeure partie du trajet se fait par l'autoroute, les 20 derniers kilomètres par des routes plus locales. La station est bien desservie par des minibus privés (easyBus, AlpyBus, etc.), avec des tarifs à partir de 15,99 € l'aller simple pour un transfert partagé. Facile d'accès, Les Gets est une station recherchée pour l'investissement, attirant aussi bien les courts séjours que les séjours à la semaine.

Saison d'hiver
Les Portes du Soleil sont l'un des plus grands domaines skiables d'Europe, avec 600 km de pistes réparties dans deux pays, comprenant 34 pistes vertes, 119 pistes bleues, 101 pistes rouges et 32 pistes noires. Les Gets compte plus de 100 km de pistes damées, reliant facilement le domaine skiable de Morzine et Avoriaz.

La station dispose d'un domaine skiable réservé aux enfants ainsi que de pistes destinées aux skieurs débutants et intermédiaires, mais propose également de nombreuses options hors-piste pour les skieurs plus expérimentés. C'est une station prisée des familles, Morzine attirant les fêtards et Avoriaz les skieurs plus expérimentés.

Saison estivale
Les Gets est une véritable station bi-saison, offrant une grande variété d'activités estivales, notamment le VTT qui fait sa renommée. Depuis sa création au début des années 1990, Les Gets a accueilli des événements majeurs, dont les Championnats du monde, et, avec le reste des Portes du Soleil, elle compte 600 km de pistes cyclables, de descente et de fond, accessibles avec un seul forfait. De nombreux cyclistes sur route viennent également profiter des nombreuses ascensions, notamment le col de Joux Plane de Morzine à Samoëns, mais aussi le col de la Ramaz et le col de Joux Verte, tous des incontournables du Tour de France.

Par ailleurs, de nombreuses activités s'offrent à vous, comme la randonnée, l'escalade, le parapente et le rafting, ainsi qu'un golf 18 trous. Vous pourrez également vous baigner au Lac des Écoles, sur la piste des Chavannes, avec ses toboggans, son aire de jeux et son terrain de volley-ball.

En bref :
Chambres : 5
Salles de bain : 4
Réceptions : 2
Superficie habitable : 170 m²
Superficie du terrain : 419 m²
Classement DPE : E
Taxe foncière : 1 608 euros par an
ADSL : Oui
Chauffage : Électrique
Année de construction : 2004
Commerces : À pied
Remontées mécaniques : À pied
Aéroport : 70 minutes

Remarque : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et exemptes de tout élément trompeur. Cependant, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :