La Châtaigneraie, Vendée

Description

Cette maison de maître de 5 chambres possède un charmant jardin clos, une piscine, une magnifique grange avec parquet et un appartement indépendant pour les invités. La propriété se situe à quelques pas de La Châtaigneraie, ville animée et commerçante, qui bénéficie d'une vie locale dynamique et propose toutes les commodités : commerces, supermarchés, restaurants et infrastructures sportives (piscine ouverte toute l'année, courts de tennis et piste d'athlétisme). Le port de Saint-Malo est à 3 heures et l'aéroport de La Rochelle à un peu plus d'une heure.

La propriété se compose d'une maison principale de 5 chambres et d'un appartement indépendant de 2 chambres pour accueillir famille et amis. La surface habitable totale est d'environ 250 m² et se compose comme suit :

Maison principale :

Rez-de-chaussée :

Salle à manger

Séjour

Cuisine

Chambre avec salle de bains attenante

WC

Premier étage :

Salle de bains

4 chambres

Grande cave au sous-sol et combles aménageables

Dépendance :

Rez-de-chaussée :

Cuisine ouverte sur le séjour

Premier étage :

2 chambres

2 salles de bains


Extérieur :

Le terrain s'étend sur environ 4 000 m². Il comprend une belle piscine (récemment équipée d'une pompe à chaleur) et plusieurs dépendances, dont une grande grange (7 m x 4 m) et deux petits abris à bois.

Situation :

La propriété se trouve à quelques pas de La Châtaigneraie, charmante ville de marché en Vendée. On y trouve des commerces, des supermarchés, des restaurants, un marché de produits frais hebdomadaire, une piscine extérieure, des courts de tennis et une piste d'athlétisme. Des événements sont régulièrement organisés sur la place du village : bals, barbecues, marchés et la fête annuelle du chocolat ! Des villes populaires comme Fontenay et Vouvant sont facilement accessibles. La Rochelle et les plages de la côte atlantique sont à un peu plus d'une heure.

Distance jusqu'aux commerces : à pied

Distance jusqu'à la côte : 1 h 10

Distance jusqu'au ferry : 3 h (Saint-Malo)

Distance jusqu'à l'aéroport : 1 h 15 (La Rochelle)

Aperçu :

Chambres : 7

Salles de bain : 4

Pièces de réception : 2

Surface habitable : 250 m²

Superficie du terrain : À confirmer - environ 4 000 m²

Classe énergétique : À confirmer

Internet haut débit : Oui

Taxe foncière : 2 000 €/an

Chauffage : Chauffage central au fioul

Assainissement : Tout-à-l'égout

À noter : Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les dimensions et localisations sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Géorisks :