Aramits, Pyrénées-Atlantiques

Description

Ancienne bergerie de montagne, cette magnifique maison de 3 chambres, entièrement rénovée, est située à proximité des sentiers de randonnée et des stations de ski. Elle comprend 3 chambres avec salle de bains privative, une terrasse ensoleillée, un garage, une vue imprenable sur les montagnes et un terrain de 2,6 hectares offrant un potentiel équestre. À seulement 10 minutes à pied des commerces locaux, la propriété bénéficie d'un cadre paisible près d'Oloron-Sainte-Marie. La frontière espagnole et 3 aéroports sont à proximité.

La surface habitable totale est de 160 m², répartie sur trois niveaux.

Rez-de-chaussée :

Cuisine-salle à manger ouverte
Salon avec poutres apparentes et grande baie vitrée
Chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche attenante

Premier étage :

Palier avec espace bureau
Chambre avec rangements intégrés
Salle de bains avec WC

Sous-sol :

Buanderie et espace de rangement avec WC
Garage double
Accès au jardin

Informations complémentaires

La propriété a été entièrement reconstruite entre 2007 et 2010.

Chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur
Double vitrage
Isolation complète

Extérieur

Le terrain s’étend sur environ 2,6 hectares et convient à l’élevage équestre. Allée avec parking
Terrasse exposée sud avec vue sur les montagnes
Terrasse exposée nord idéale pour les repas à l'ombre
Jardins paysagers avec végétation mature
Piscine hors-sol

Situation

Les commerces et services du village, notamment une boulangerie, un café et un restaurant, sont accessibles à pied. Oloron-Sainte-Marie et Tardets-Sorholus sont à environ 15 minutes.

Cette région des Pyrénées est réputée pour ses paysages préservés, son mode de vie en plein air et sa riche culture locale. Des sentiers de randonnée comme le GR10 se trouvent à proximité, et le domaine skiable de La Pierre Saint-Martin est facilement accessible.

La frontière espagnole est également proche, offrant un accès au nord de l'Espagne. La côte atlantique, et notamment Biarritz, est accessible en moins de deux heures, et les aéroports de Pau, Biarritz et Tarbes sont tous à environ 1 h 30.

En bref :

Chambres : 3

Salles de bain : 3

Pièces de réception : 1
Surface habitable : 160 m²
Superficie du terrain : 27 000 m² / 6,42 acres
Taxe foncière : 995 €
Classe énergétique : C

Chauffage : Pompe à chaleur air-eau
Assainissement : Tout-à-l’égout
Voisinage : Discret

Commerces : 10 minutes à pied
Stations de ski : 30 minutes
Aéroports : Pau, Biarritz et Lourdes/Tarbes à moins d’1 h 30

À noter : Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les dimensions et localisations sont approximatives. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les informations et les photos de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :