Le Neufbourg, Manche

Description

Cette ferme normande de 4 chambres et son gîte indépendant de 2 chambres sont situés à quelques minutes des commerces et offrent un accès direct à de belles promenades. Sur un terrain de 5 000 m², vous trouverez un grand parking, un garage, des arbres fruitiers et, si vous souhaitez élever du bétail, des enclos et des dépendances. La côte est à 40 minutes et le port de ferry à 75 minutes.

La surface habitable totale est de 140 m², répartie entre la maison principale de 4 chambres et le gîte de 2 chambres.

Maison principale :

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée

Cuisine

Salon avec cheminée/coin détente

Salle d’eau avec WC

Buanderie avec accès direct à l’extérieur

Premier étage :

4 chambres

Salle d’eau familiale

Dépendance – De plain-pied

Salon

Cuisine

Chambre 1 (rez-de-chaussée)

Chambre 2 (rez-de-chaussée)

Salle d’eau

WC

Grand grenier aménageable (sous réserve d’autorisation)

Atelier attenant

Informations complémentaires

Chauffage au fioul et chauffage électrique

Raccordement au tout-à-l’égout

Extérieur

Le terrain couvre une superficie d’environ 5 000 m² (1,25 acre) et comprend :

Jardin avec pelouse et plantations

Deux bassins à poissons

Nombreux arbres fruitiers

Deux serres

Une terrasse ensoleillée

Salle à manger couverte avec réfrigérateur et espace généreux pour des sièges confortables.

Atelier attenant au gîte.

Si vous souhaitez élever des animaux, la propriété dispose de l'espace et des dépendances nécessaires.

Côté stockage et stationnement, si vous possédez un camping-car ou avez besoin d'un garage, vous trouverez non seulement des garages, mais aussi un hangar pour abriter les véhicules plus volumineux, ainsi qu'un grand parking.

Situation

La maison se situe à quelques minutes en voiture ou à quelques coups de pédale de Mortain, avec ses commerces, ses écoles et ses commodités. La propriété bénéficie également d'un accès facile à la région. Parmi les attraits locaux, citons de magnifiques cascades, des sentiers de randonnée et des pistes cyclables, la pêche et les sports de plein air. Des excursions à la journée à Caen, Saint-Malo, Bayeux et sur les plages de Normandie sont facilement accessibles, tandis que la Suisse Normande, les villes thermales et plusieurs terrains de golf se trouvent à moins de 35 minutes. Le port de Caen se trouve à environ 80 km et la gare la plus proche, à Vire (24 km), propose des liaisons rapides vers Paris. Calais et l'Eurotunnel sont à environ 5 heures de route.

La maison est à quelques minutes en voiture ou à quelques coups de pédale de Mortain, avec ses commerces, ses écoles et ses commodités. La propriété bénéficie également d'un accès facile à la région. Parmi les attraits locaux, citons de magnifiques cascades, des sentiers de randonnée pédestre et cyclable, la pêche et les sports de plein air.

Des excursions à la journée à Caen, Saint-Malo, Bayeux et sur les plages de Normandie sont facilement accessibles, tandis que la Suisse normande, les villes thermales et plusieurs terrains de golf se trouvent à moins de 35 minutes. Le port de Caen se trouve à environ 80 km et la gare la plus proche, à Vire (24 km), propose des liaisons rapides vers Paris. Calais et l'Eurotunnel sont à environ 5 heures de route.

En bref :

Chambres : 6

Salles de bain : 3

Pièces de réception : 3

Surface habitable : 140 m²

Superficie du terrain : 5 197 m²

Taxe foncière : €

Classe énergétique : F

Chauffage : Fioul et électricité

Assainissement : Tout-à-l'égout

Voisinage : Discret

Commerces : 5 min

Côte : 40 min

Port de ferry : 75 min

À noter : Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les dimensions et localisations sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photos de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :