Bugeat, Corrèze

Description

Cette charmante maison en pierre de 5 chambres est située au calme, à la périphérie d'une petite ville animée, avec de nombreuses commodités à proximité. Actuellement une activité touristique florissante, le logement pourrait tout aussi bien servir de maison privée très confortable. Vendue entièrement meublée et joliment présentée, la propriété est prête à accueillir aussi bien des hôtes que de nouveaux propriétaires !

Le bâtiment possède une histoire intéressante et abritait autrefois le bureau de poste de la ville. L'agencement de la propriété est polyvalent et, en tant que chambre d'hôtes très prospère, elle constitue un excellent candidat pour quiconque cherche à reprendre une activité et à la lancer, ce qui peut être un atout pour toute demande de visa. La propriété comprend 4 chambres d'hôtes avec salle de bains privative, un logement privé pour les propriétaires et deux spacieux espaces de réception. L'hébergement est si polyvalent qu'il pourrait même être divisé en appartements séparés. Les possibilités sont si nombreuses que cette propriété mérite d'être visitée.

La surface habitable totale est de 190 m². Voici sa disposition :

Rez-de-chaussée inférieur

Deux grandes caves : l’une sert au stockage du bois, du chauffe-eau et d’un grand congélateur coffre. La seconde sert au rangement du matériel de jardin.

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée avec escalier

Cuisine ouverte avec coin repas et poêle à bois

Salon avec poêle à bois et accès à la terrasse et au jardin

WC

Premier étage

4 chambres doubles spacieuses avec salles d’eau attenantes

Deuxième étage

Logement privé des propriétaires

Buanderie

Espace de rangement

Possibilité de créer deux grandes chambres et une salle de bain (sous réserve des autorisations nécessaires)

Extérieur

Le jardin clôturé est exposé sud-ouest et couvre une superficie de 400 m². Il est agrémenté d’arbres fruitiers, d’un noisetier, d’arbustes bien établis et d’une pelouse. Deux terrasses sont idéales pour dîner en plein air. La terrasse attenante à la maison offre un ombrage agréable lorsque le soleil de midi brille. Le jardin dispose également d'un patio et d'une pergola qui, avec leur guirlande lumineuse et leurs bougies, sont particulièrement évocateurs la nuit. Les couchers de soleil peuvent être spectaculaires dans cette région du monde et, si vous êtes un passionné d'astronomie, cette zone est classée « zone de ciel étoilé ».

Les propriétaires actuels exploitent un talus comme réserve naturelle. Bien qu'il n'y ait pas de stationnement hors voirie, une pente herbeuse sur le côté de la maison pourrait être aménagée à cet effet. Cependant, les propriétaires actuels ne l'ont pas encore fait, car de nombreuses places de stationnement sont disponibles dans la rue, près de la maison.

Situation :

Bugeat est une petite ville dynamique, bien entretenue et animée. Avec une large gamme de services, dont une excellente boulangerie, une sélection de restaurants, une boucherie, un bureau de poste, deux cabinets médicaux, une banque, un supermarché et, bien sûr, un café, idéal pour s'asseoir et regarder le monde passer les 2e et 4e jeudis de chaque mois, lorsque le marché s'installe en ville.

La France rurale n'est pas réputée pour son réseau de transports en commun, mais Bugeat dispose d'une gare ferroviaire permettant des liaisons vers Limoges, l'aéroport, Paris et Bordeaux. Les bourgs voisins d'Eymoutiers, Meymac et Ussel sont tous magnifiques et proposent un bon choix de boutiques et de restaurants indépendants. Chacune mérite une visite et est facilement accessible par le train.

Cette région est réputée pour ses magnifiques sentiers de randonnée boisés et le lac Vézère, tout proche, est idéal pour une exploration à pied ou en kayak. De nombreux habitants s'y rendent pour se rafraîchir en été.

L'hiver est calme et paisible, et la neige est souvent au rendez-vous. Les pistes de ski les plus proches sont à seulement une heure de route. L'été, quant à lui, est animé. Du printemps à l'automne, le calendrier est riche en rencontres, événements culturels et gastronomiques, comme les courses de la Mondière, les marchés, les barbecues, les concerts et les brocantes.

En bref :

Chambres : 5

Salles de bain : 5

Réceptions : 2

Surface habitable : 190 m²

Superficie du terrain : 1 275 m²

Taxe foncière : environ 1 500 €

Classement DPE : F

ADSL : oui, fibre optique

Vendu meublé

Assainissement : Tout à l'égout

Voisins : À proximité

Commerces : À pied

Gare : À pied

Aéroport : Limoges, 1h20

Attention : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photos de ce bien soient exactes et non trompeuses. Cependant, ces informations ne constituent pas un contrat et ne sont pas contractuelles.…