Bazoges-En-Pareds, Vendée

Description

Cette magnifique ferme de 4 chambres, entièrement rénovée, est en parfait état et comprend une belle piscine, un terrain de plus de 4 000 m² et plusieurs dépendances. Lumineuse et spacieuse, elle a conservé de nombreux éléments d'origine. La propriété, mitoyenne, est située dans un hameau paisible, à quelques minutes en voiture du village de Bazoges-en-Pareds. Les villes de Chantonnay et de La Châtaigneraie sont facilement accessibles, et le port de Saint-Malo est à un peu plus de 3 heures de route.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 45 m² avec un poêle à bois en fonte neuf. La cuisine équipée de 33 m² dispose d'un îlot central, d'un coin repas, d'un poêle à bois et d'un plafond partiellement voûté avec des éléments d'origine.

On trouve également au rez-de-chaussée une chambre parentale avec une salle de bains privative de 20 m², comprenant une douche à l'italienne, une double vasque et des toilettes. On trouve au rez-de-chaussée une buanderie, une chambre d'enfant avec rangements intégrés et accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une grande pièce attenante pouvant être transformée en appartement ou bureau indépendant.

À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec baignoire et douche, une chambre de 30 m² (pouvant être divisée en deux, sous réserve d'autorisation) et une autre chambre de 20 m².

À l'extérieur, une piscine chauffée de 11 x 5 m est équipée d'une pompe à chaleur, d'un système de traitement automatique de l'eau et d'une couverture motorisée. La terrasse en pierre, le patio pavé, la pergola et le store offrent un espace idéal pour se détendre et recevoir.

Dépendances :

Une dépendance rénovée de 20 m² pouvant servir de chambre d’hôtes ou de maison d’hôtes, avec son propre jardin.

Une ancienne maison avec une grange en pierre attenante (100 m² au sol plus un étage).

Un garage fermé de 50 m² avec un sol neuf.

Informations complémentaires :

Chambres : 4

Salles de bain : 2

Pièces de réception : 2

Surface habitable : 209 m²

Superficie du terrain : 5 795 m²

Classe énergétique : E

Chauffage : Chauffage au sol électrique et poêles à bois

Double vitrage : Oui

Assainissement : Fosse septique

Durée des commerces : 10 min

Durée de la côte : 1 h 10

Durée du port de ferry : 3 h 30 (Saint-Malo)

Veuillez noter : les frais d’agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n’est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :