Gourin, Morbihan

Description

Située aux portes de Gourin, dans le Morbihan en Bretagne, cette maison individuelle en pierre, rénovée et comprenant trois chambres, est un pied-à-terre idéal. Entièrement rénovée, elle est vendue meublée et prête à vous accueillir.

La surface habitable est de 93,7 m², répartie sur deux niveaux.

Rez-de-chaussée :

Un vaste séjour/salle à manger/cuisine ouverte. Meubles et électroménager neufs.

Petit salon confortable

Chambre au rez-de-chaussée

Salle d'eau avec WC

Premier étage :

Deux autres chambres et une salle d'eau attenante avec WC.

Dans le cadre des travaux de rénovation, la maison bénéficie d'une nouvelle toiture, de fenêtres à double vitrage et d'une nouvelle fosse septique installée en 2025. Le mobilier est inclus dans le prix de vente.

Extérieur :

Le terrain de 985 m² est en cours d'aménagement paysager. Il comprend un atelier attenant et une allée gravillonnée permettant de garer au moins quatre véhicules. Le jardin arrière comprend une terrasse gravillonnée et des massifs fleuris et arbustifs, conçus pour un entretien facile.

Situation

La propriété se situe à proximité de Gourin. Gourin offre plusieurs boulangeries, restaurants, supermarché, banque, etc. On y trouve également un centre médical et une pharmacie récents. La ville dispose aussi d'une piscine olympique.

Le magnifique château de Tronjoly, datant du XVIIIe siècle, avec son parc, son lac, son ancien moulin et ses animations culturelles régulières tout au long de l'année, est également à proximité.

La superbe côte bretonne est à environ 40 minutes en voiture.

En bref :

Chambres : 3

Salles de bain : 2

Pièces de réception : 2

Surface habitable : 93 m²

Superficie du terrain : 985 m²

Taxe foncière : 469 € par an

Classe énergétique : C

Chauffage : Pré-équipement électrique pour radiateurs muraux

Assainissement : Fosse septique (installée en 2025)

Voisinage : Proche des commerces

Durée des commerces : 5 min

Durée de la côte : 40 min

Durée du port de ferry : Roscoff 1 h 20

À noter : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les distances et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :