L'isle-En-Dodon, Haute-Garonne

Description

Deux maisons de caractère perchées sur une crête offrant une vue imprenable sur les montagnes, un jardin enchanteur et une piscine. La grange rénovée comprend 4 chambres et un espace de vie spectaculaire de 85 m². Le gîte indépendant de 2 chambres est idéal pour accueillir des invités. Le terrain s'étend sur 2,3 acres, dont une partie est clôturée et parfaite pour les animaux. Cette propriété offre une intimité totale et un cadre exceptionnel.

Les deux maisons sont discrètement positionnées de manière à ne pas se faire face, garantissant ainsi une intimité complète à chacune. La piscine de 14 mètres est idéalement située pour profiter pleinement de la vue sur la campagne vallonnée.

Maison principale

Environ 272 m² de surface habitable

Cette magnifique grange restaurée a été transformée en une maison familiale spacieuse et polyvalente. Son charme atypique ne fait qu'ajouter à son attrait. Le balcon exposé plein sud et la vue imprenable sur les Pyrénées sont la cerise sur le gâteau.

Rez-de-chaussée

Un hall d'entrée accueillant mène à un couloir central actuellement aménagé en bibliothèque et bureau.

Trois chambres spacieuses au rez-de-chaussée, dont deux s'ouvrent directement sur la terrasse et la piscine par des portes-fenêtres.

L'une des chambres dispose d'une salle de bains privative spacieuse, tandis qu'une autre communique avec une buanderie/arrière-cuisine facilement transformable en salle de bains privative supplémentaire.

Une grande pièce de réception, actuellement utilisée comme salon ou quatrième chambre, s'ouvre sur la terrasse par deux portes-fenêtres.

Premier étage

Le premier étage offre un espace de vie lumineux avec plafond cathédrale. Des portes entièrement vitrées s'ouvrent sur une superbe terrasse, idéalement située pour admirer le coucher du soleil et profiter d'une vue panoramique imprenable.

La cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger s'étend sur plus de 86 m², avec une cuisine équipée sur trois côtés.

Une autre chambre, une salle de bains spacieuse avec rangements intégrés et des toilettes séparées complètent ce niveau.

Mezzanine

Surplombant la pièce de vie principale, la mezzanine offre un espace supplémentaire modulable et peut être fermée si besoin.

Gîte d'hôtes

Plein de charme et d'authenticité, ce gîte indépendant offre un hébergement généreux réparti sur deux niveaux, idéal pour accueillir des invités ou comme résidence indépendante.

Rez-de-chaussée

Le gîte s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une chambre lumineuse traversante, un salon cosy avec poêle à bois et une vaste pièce à vivre avec cuisine/salle à manger/coin détente et triple exposition. La cuisine est bien équipée avec des plans de travail en Corian et des appareils électroménagers intégrés, alliant fonctionnalité et élégance.

Rez-de-jardin

Au rez-de-jardin, une grande chambre s'ouvre par des portes-fenêtres sur sa propre terrasse privative. Une salle de bains et un débarras, pouvant être transformé en kitchenette, complètent cet espace.

Extérieur

Le terrain s'étend sur 9 393 m² (2,3 acres). Une grande partie du jardin est clôturée et convient aux animaux. Le style de la maison et celui du jardin s'harmonisent parfaitement. Une piscine de 14 mètres est idéalement située pour profiter pleinement de la vue sur la campagne environnante et c'est l'endroit parfait pour une partie endiablée de Waboba !

Situation géographique

Lisle-en-Dodon est une ville fortifiée du XIe siècle, avec ses jolies maisons, ses auvents et ses colombages, typiques de la Gascogne. C'est l'endroit idéal pour prendre un verre en terrasse après avoir fait vos emplettes au marché du samedi. La région est vallonnée et compte de nombreux villages historiques authentiques à proximité. Si vous aimez la randonnée ou le vélo, vous aurez l'embarras du choix : panoramas sur les Pyrénées, chemins de halage et, bien sûr, champs de tournesols.

Parmi les autres villes et villages des environs qui méritent le détour, citons L'Isle-Jourdain, Boulogne-sur-Gesse, Masseube, Auch, Tarbes, Pau et, bien sûr, Toulouse.

En bref :

Chambres : 6

Salles de bain : 3

Pièces de réception : 3

Surface habitable : 427 m² (maison principale : 270 m²) (dépendance : 157 m²)

Terrain : 9 393 m² / 2,3 acres

Taxe foncière : 1 430 € par an

Classe énergétique : C

Assainissement : Fosse septique

Voisinage : Discret

Commerces : 5 min
Aéroport : 1 heure de Toulouse

À noter : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les dimensions et localisations sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :