Les Houches, Haute-Savoie

Description

Ce magnifique chalet de 4 chambres, entièrement rénové, est situé à flanc de colline, aux portes des Houches. Il offre une vue imprenable sur le domaine skiable des Houches d'un côté et sur le Dôme du Goûter de l'autre. Chamonix est à 10 minutes et l'aéroport de Genève à environ une heure. La rénovation a su créer un équilibre parfait entre tradition et modernité. Le mélange de papier peint contemporain, de boiseries traditionnelles et de fer forgé s'harmonise à merveille. Le chalet est construit sur deux niveaux et offre une surface habitable totale de 128 m². L'étage supérieur comprend un espace de vie ouvert avec salon et salle à manger, donnant sur une charmante terrasse et un balcon offrant une vue spectaculaire. La cheminée et les plafonds voûtés confèrent aux pièces à vivre une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine et la salle à manger affichent un style plus contemporain. Cet étage comprend également deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain.

Le rez-de-chaussée comprend un atelier/local à skis, un salon TV, deux chambres, une buanderie et une salle de bains. À l'extérieur : le chalet bénéficie d'un emplacement calme, à l'écart de la route, et offre un agréable espace extérieur. À l'arrière, une terrasse de 25 m² avec barbecue en pierre et un espace de rangement fermé est idéale pour les repas en plein air. Un grand parking extérieur permet d'accueillir quatre à cinq voitures, avec la possibilité d'y installer un abri voiture. De plus, il est possible d'installer un jacuzzi ou un sauna au-dessus de l'espace de rangement.

Situation :

Situé sur la colline derrière l'église des Houches, le chalet est proche des commerces, des écoles et des arrêts de bus. Chamonix est à seulement 10 minutes en voiture et le domaine skiable des Houches à 5 minutes. Ce quartier familial offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature.

Distance des remontées mécaniques : 5 min

Distance de l'aéroport : 60 min (Genève) Distance des commerces : 5 min

Les Houches offrent 55 km de pistes variées, adaptées à tous les niveaux. Les skieurs confirmés apprécieront le défi de « La Verte », une descente noire exigeante rendue célèbre par les épreuves annuelles de la Coupe du monde de ski alpin de Kandahar. Un snowpark et de superbes descentes bordées d’arbres complètent le domaine. Une navette gratuite vous emmène au centre de Chamonix en 10 minutes. Elle permet également d’accéder facilement aux stations d’Argentière et de Vallorcine.

En bref :

Chambres : 4

Salles de bain : 3

Pièces à vivre : 2
Surface habitable : 135 m²
Terrain : 1 501 m²
Classe énergétique : C
Année de construction : 1970
Année de rénovation : 2025
Orientation : Sud
Internet haut débit : Oui
Chauffage : Électrique

À noter : les frais d’agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n’est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :