Description
Ce charmant cottage d'une chambre serait le pied-à-terre idéal à la française. Entièrement rénové, il dispose d'un joli jardin et d'un parking privé. Le pittoresque canal de Nantes à Brest est accessible à pied et le village breton traditionnel de Gouarec est à quelques minutes en voiture. Les ports de Roscoff et de Saint-Malo sont facilement accessibles.
D'une superficie totale de 77 m², le cottage se compose de pièces de plain-pied avec un grenier aménageable, idéal pour le rangement. Il est équipé de double vitrage, d'un grand poêle à bois et d'une fosse septique aux normes.
Agencement :
Hall d'entrée : 5,4 m x 2,6 m
Cuisine/séjour ouverte : 5,4 m x 7,1 m
Buanderie - 1,3 m x 5,9 m
Chambre - 3,4 m x 3,8 m
Salle de bains - 3,4 m x 2,0 m
Grenier
Extérieur :
Le terrain s'étend sur 366 m². La cour-jardin, située sur le côté de la maison, est magnifiquement aménagée et comprend un agréable coin salon, une terrasse en ardoise et un petit abri de jardin. Un parking privé pour deux voitures est également disponible.
Situation :
La propriété se trouve dans un hameau à quelques minutes du charmant village de Gouarec. Vous y trouverez des commerces de proximité, notamment une excellente boulangerie, une épicerie, une pharmacie, une pizzeria et une crêperie.
La ville plus importante de Rostrenen est à 15 minutes en voiture. Vous y trouverez un marché de produits frais hebdomadaire (le mardi), un plus grand choix de boutiques et de restaurants, ainsi que plusieurs supermarchés.
Le canal historique de Nantes à Best est à quelques minutes à pied. Son chemin de halage est idéal pour la randonnée et le vélo, et permet de découvrir les environs. Lors des chaudes journées d'été, profitez d'une baignade et d'un pique-nique au bord du lac idyllique de Guerledan, à environ 15 minutes en voiture.
La gare la plus proche est celle de Carhaix, à environ 30 minutes, et les ports de ferry de Roscoff et de Saint-Malo sont tous deux à environ 90 minutes en voiture.
La propriété se situe au cœur de la Bretagne, offrant ainsi un accès privilégié aux trois côtes.
En bref :
Chambres : 1
Salles de bain : 1
Pièces à vivre : 1
Surface habitable : 77 m²
Terrain : 366 m²
Double vitrage : Oui
Classement énergétique : à confirmer
Taxe foncière : 201 € par an
Chauffage : poêle à bois, radiateur électrique dans la chambre, sèche-serviettes
Durée des commerces : 5 min
Durée de la côte : 50 min
Durée du port de ferry : 90 min
Durée de la gare : 30 min
À noter : les frais d’agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les distances et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n’est donnée.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :
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