Bourbriac, Côtes-D'armor

Description

Ce joli cottage indépendant de 2 chambres a été entièrement rénové et serait le pied-à-terre breton idéal. Il comprend un terrain d'environ 2000 m², un garage et quelques petites dépendances. La propriété bénéficie d'un bon classement énergétique, avec double vitrage, poêle à bois et chauffage électrique. Le village animé de Bourbriac est à quelques minutes en voiture, la côte à 40 minutes et le port de ferry de Roscoff à environ une heure.

La surface habitable totale est de 75 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce à vivre ouverte avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur le jardin. La cuisine est neuve. La salle à manger, située à gauche de la cuisine, s'ouvre également sur le jardin avant par des portes-fenêtres et est équipée d'un chauffage au sol. On trouve également au rez-de-chaussée une salle d'eau avec WC.

À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres doubles et une salle de bains avec baignoire et WC.

Extérieur :

La superficie totale du terrain est de 0,23 hectare (0,57 acre). Il comprend un jardin arboré, une grande allée, une terrasse couverte (idéale pour les repas en plein air), un garage indépendant (20,9 m²) et deux dépendances en pierre, toutes deux couvertes d'ardoises (7,8 m² et 6,7 m²).

Situation :

La propriété se situe dans un hameau paisible, à 7 minutes en voiture du village animé de Bourbriac. Vous y trouverez un marché hebdomadaire, une boulangerie, quelques restaurants, une supérette et une pharmacie. La ville de Guingamp, plus importante et desservie par le TGV, est à 20 minutes en voiture. Saint-Brieuc, Roscoff et les magnifiques plages du nord de la Bretagne sont facilement accessibles.

Aperçu :

Chambres : 2

Salles de bain : 2
Pièces de réception : 1
Surface habitable : 75 m²
Superficie du terrain : 2 343 m²
Classe énergétique : D

Internet haut débit : Oui

Chauffage : Chauffage électrique + poêle à bois

Assainissement : Fosse septique

Durée des commerces : 7 min

Durée de la côte : 40 min

Durée du port de ferry : 65 min

À noter : Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les distances et dimensions sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photos de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Géorisks :