Vaugines, Vaucluse

Description

Cette superbe propriété allie harmonieusement tradition et modernité. La maison principale est spacieuse, lumineuse et moderne, tandis que la maison d'amis arbore une atmosphère provençale plus traditionnelle. La vue est spectaculaire et les jardins paysagers ainsi que la piscine sont parfaits pour les longs étés chauds. La propriété est facilement accessible depuis les commerces et restaurants, tandis que Marseille est à moins d'une heure de route.

Située entre Lourmarin et Vaugines, cette propriété de 293 m² offre une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire et se dresse sur un terrain bien entretenu de 7 600 m², dans un cadre naturel paisible.

La propriété se compose d'une maison principale de 5 chambres, d'une maison d'amis de 2 chambres et d'un studio indépendant.

Maison principale (193 m²)

La maison principale est lumineuse et spacieuse, avec des lignes architecturales épurées et des finitions de haute qualité. Le rez-de-chaussée présente un espace ouvert réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. De grandes fenêtres offrent une vue panoramique sur le jardin, tandis que les plafonds cathédrale accentuent la sensation d'espace. Ce niveau comprend également quatre chambres, dont une actuellement utilisée comme bureau avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, et des toilettes séparées.

À l'étage, une mezzanine dessert une chambre supplémentaire avec sa propre salle de bain attenante.

La maison est dotée d'équipements techniques haut de gamme, notamment un forage récent, des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, un système de filtration d'eau et un système de micro-traitement des eaux usées éco-conforme installé en 2024.

Studio (25 m²)

Un studio indépendant de 25 m² avec entrée indépendante et salle de bain privative offre une plus grande flexibilité. Idéal comme atelier, studio ou salle de sport.

Maison d'amis (76 m²)

La deuxième maison, d'une surface habitable de 76 m², offre un charme provençal exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un chaleureux séjour avec poutres apparentes, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau et des toilettes.
À l'étage, deux chambres, dont une en mezzanine avec dressing et salle de bain privative, sont à votre disposition. Une terrasse surplombe le jardin et un bassin décoratif, créant un havre de paix propice à la vie en extérieur.

Extérieur :

Les espaces extérieurs ont été soigneusement conçus pour s'intégrer parfaitement à la maison. Vous y trouverez une belle piscine de 9 m x 5 m et un magnifique jardin paysager d'un peu moins de 800 m². Le jardin est arrosé par un système d'arrosage automatique alimenté par le Canal de Provence. Plusieurs dépendances sont également à votre disposition, dont un atelier, des rangements et un abri voiture avec prises électriques pré-installées pour véhicules électriques. Un terrain de pétanque et divers espaces ombragés ajoutent au charme et à la convivialité de l'espace extérieur.

Situation :

La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel au pied du Luberon, entre les villages de Lourmarin et de Vaugine, au cœur de la Provence. Lourmarin, l'un des plus beaux villages de France, est animé toute l'année et propose un excellent marché hebdomadaire. Aix-en-Provence et Marseille sont facilement accessibles.

En bref :

Chambres : 7
Salles de bain : 4
Réceptions : 3
Surface habitable : 293 m²
Superficie du terrain : 7 893 m²
Classement DPE : B
Taxe foncière : 2 173 euros par an
ADSL : Oui
Chauffage : Par le sol, pompe à chaleur
Aéroport : 50 minutes (Marseille)

À noter : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et exemptes de tout élément trompeur. Cependant, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :