Villedieu-Les-Poêles, Manche

Description

Cette maison individuelle de 3 chambres offre une vue panoramique imprenable sur la vallée. Les pièces à vivre sont ouvertes, modernes, lumineuses et spacieuses. Le jardin est très joli et dispose d'une jolie terrasse en bois ainsi que d'un balcon au premier étage, idéal pour admirer la vue. Les bourgs animés de Vire et Villedieu sont facilement accessibles, et le port de Caen est à 1 heure.

Rénovations récentes : toiture neuve, salle de bain neuve, chauffage électrique neuf, double vitrage et poêle à bois neuf. La maison est également équipée du haut débit.

D'une surface habitable de 131 m², la maison est agencée comme suit :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée : 1,54 m x 1,49 m – Portes-fenêtres vitrées et fenêtre donnant sur la façade avant. Mur en pierres apparentes. Placard intégré. Portes-fenêtres vitrées donnant sur :

Salon/Salle à manger/Cuisine ouvert :

Salon/Salle à manger 8,43 m x 4,75 m – Moquette récente. Mur en pierres apparentes. Cheminée en granit avec poêle à bois. Manteau de cheminée. Deux fenêtres donnant sur la façade avant. Poutres apparentes. Étagères encastrées. Escalier menant au premier étage.

Cuisine : 4,46 m x 3,91 m – Cuisine équipée avec carrelage. Deux fenêtres donnant sur la façade avant et au-delà, donnant sur le jardin paysager. Gamme d'éléments bas et hauts assortis. Spots encastrés. Emplacement pour une cuisinière. Hotte aspirante au-dessus. Plans de travail intégrés et crédences carrelées. Évier double avec mitigeur. Emplacement et raccordement pour lave-vaisselle. Radiateur électrique.

Buanderie : 3,92 m x 1,77 m – Sol carrelé. Placard avec installation électrique et tableau électrique. Emplacement et raccordement pour lave-linge. Fenêtre et porte vitrée donnant sur l'arrière.

Vestiaire : Fenêtre donnant sur l'arrière. Lavabo et toilettes sur colonne. Carrelage Karndean.

Premier étage :

Palier : 2,34 m x 5,05 m – Moquette récente. Poutres apparentes. Chauffage électrique. Mur en pierres apparentes. Velux donnant sur l'arrière.

Chambre 1 : 3 x 2,58 m – Fenêtre et puits de lumière donnant sur l'arrière. Trappe d'accès aux combles avec échelle escamotable. Sol stratifié. Radiateur électrique.

Chambre 2 : 3,26 m x 5,40 m – Fenêtre donnant sur l'avant. Mur en pierres apparentes. Radiateur électrique. Sol stratifié. Prise téléphonique.

Salle de bains : 2,38 m x 2,78 m – Rénovée récemment avec une baignoire Villeroy & Boch, un nouveau carrelage Karndean texturé, de nouveaux carreaux muraux et une partie du papier peint. Sèche-serviettes. Fenêtre donnant sur la façade avant. Meuble vasque et WC. Placard avec ballon d'eau chaude.

Chambre principale : 3,80 m x 5,84 m – Moquette récente. Dressing. Poutres apparentes. Fenêtre et portes-fenêtres vitrées donnant sur la façade avant et le balcon. Accès à :

Salle de douche attenante : 1,39 m x 1,96 m – Fenêtre donnant sur la façade avant. Sèche-serviettes. Murs carrelés à moitié. Hotte aspirante. Meuble vasque avec miroir et éclairage. WC suspendu. Grande douche. Sol carrelé.

Extérieur :

Jardins magnifiquement aménagés avec une grande terrasse en bois, dont un couvert à l'avant de la propriété. Allée gravillonnée avec espace pour garer et faire tourner plusieurs véhicules. Jardins en pelouse avec massifs de fleurs et d'arbustes. Abri de jardin. Garage double attenant : 5,95 m x 4,32 m avec porte électrique neuve, entièrement rétractable et télécommandée, avec portillon intégré. Sol en béton.

Situation :

La propriété est située à la frontière Manche-Calvados, à seulement 1 heure du port ferry de Caen-Ouistreham et à 3 heures de Paris. Calais est à environ 4 heures. La plage de Granville est à environ 30 minutes en voiture, tout comme le Mont-Saint-Michel, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville principale la plus proche est Villedieu-les-Poêles, à environ 15 minutes en voiture, et Vire à environ 20 minutes.

Informations complémentaires :

Chambres : 3

Salles de bain : 2

Réceptions : 2

Surface habitable : 131 m²

Superficie du terrain : 1892 m²

Assainissement : Fosse septique (installée en 2005)

Classement DPE : E

Taxe foncière : 450 € par an

Accès internet : Fibre optique

Chauffage : Électrique + poêle à bois

Commerces : 18 km

Côte : 30 min

Port : 60 min

À noter : Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photos de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :