Montréal, Gers
7
Chbres
6
SdBs
Surface Habitable:
277 m²
Surface terrain:
4,42 ha
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895 000 €
Région: Midi-Pyrénées
Département: Gers (32)
Commune: Montréal (32250)
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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760 750 £
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Dollars américains:
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957 650 $
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Dollars canadiens:
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1 315 650 C$
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Dollars australiens:
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1 476 750 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 9526
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Propriété Equestre , Indépendante
- Chambres: 7
- SdBs / salles d'eau: 6
- Surface Habitable: 277 m²
- Surface terrain: 4,42 ha
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
Description
Ce magnifique domaine allie parfaitement tradition et modernité. Il se compose d'une luxueuse maison principale de 5 chambres et d'un magnifique gîte de 2 chambres. La propriété offre une vue panoramique sur la campagne environnante et s'étend sur environ 4 hectares de terrain. Elle comprend une piscine, une cuisine d'été et plusieurs dépendances. Un restaurant est accessible à pied et un joli village avec commerces et services est accessible en quelques minutes en voiture. Le gîte est idéal pour recevoir des amis ou de la famille, mais il pourrait également générer un bon revenu grâce à la location de chambres.
La surface habitable est généreuse de 277 m². La disposition des pièces et les dimensions sont les suivantes :
MAISON PRINCIPALE :
Rez-de-chaussée : Cuisine dînatoire
Salon
Chambre 1
Salle d'eau / WC
Premier étage :
Palier
Chambre 2
Salle d'eau / WC
Chambre 3
Salle d'eau / WC
Chambre 4
Salle d'eau / WC
Chambre 5
Salle d'eau / WC
GÎTE :
Rez-de-chaussée :
Séjour/cuisine
WC
Premier étage :
Chambre 1
Chambre 2
Salle d'eau / WC
EXTÉRIEUR :
La propriété est entourée d'un terrain d'environ 4 hectares. Il se compose de jardins paysagers arborés, de vignes (actuellement cultivées sous contrat par un viticulteur local) et de quelques pâturages.
La piscine et la cuisine d'été se trouvent à l'arrière de la propriété et offrent une jolie vue sur les vignes.
Une grande grange avec sol en béton et mezzanine est à votre disposition. La propriété pourrait être transformée en atelier, écurie, studio ou même en logement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Un abri pour chevaux séparé et de vastes pâturages sont également à votre disposition.
SITUATION :
La propriété bénéficie d'un emplacement idyllique au cœur des vignes et des collines de Gascogne. Un dépôt de pain et un restaurant sont accessibles à pied, et Montréal de Gers, l'un des Plus Beaux Villages de France, est facilement accessible. Un excellent marché hebdomadaire de produits frais se tient sur la place du village tous les vendredis matin. Les villes populaires de Condom et Vic-Fezensac sont également facilement accessibles. La ville cosmopolite de Toulouse, avec son aéroport international, est à environ 90 minutes.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Chambres : 7
Salles de bains : 6
Réceptions : 3
Surface habitable : 277 m²
Superficie du terrain : 44 227 m²
Assainissement : Fosse septique
Classement DPE : D
Taxe foncière : 4 041 euros par an
Accès internet haut débit : Oui
Chauffage : Central au gaz
Commerces : 10 minutes
Aéroport : 90 minutes (Toulouse)
À noter : Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photos de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :
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