Ponlat-Taillebourg, Haute Garonne

Description

Ce superbe château du 16ème siècle a été entièrement rénové mais conserve tout son charme et son caractère d'origine. La propriété dispose de 5 chambres, de plusieurs grandes dépendances et de plus d'un hectare de terrain. Le joli village riverain de Montrejeau est à quelques minutes et il y a une excellente boulangerie à quelques pas. La frontière espagnole, Toulouse et les Pyrénées sont facilement accessibles.





Il y a une généreuse surface habitable de 300 m2 et la disposition du logement est la suivante :





Rez-de-chaussée:





Hall d'entrée (avec tomettes d'origine en terre cuite)


Salon (poêle à bois dans cheminée d'origine)


Salle à manger (avec cheminée à foyer ouvert d'origine)


Bureau


toilettes


Buanderie


Cuisine (avec four à gaz Lacanche et bel évier et comptoirs en pierre) 


Arrière cuisine avec façade véranda


Pièce libre (on pense qu'il s'agissait à l'origine de la chapelle et possède encore des fresques murales du XVIe siècle)





Premier étage:





Atterrissage


toilettes


Salle de bain


Chambre 1


Chambre 2 (accessible par la chambre et transformée en salle de bain privative)


Chambre 3


Chambre 4 (avec salle de bain en suite, dressing) 


Chambre 5 (accessible par la chambre 4)





Deuxième étage:





Grenier (beaucoup de hauteur sous plafond et lumière naturelle provenant d'une lucarne. Pourrait être converti en logement supplémentaire. Déjà bien isolé)





Dehors:





La taille totale du terrain mesure 9 000 m2 (un peu plus de 2 acres). Il est entièrement muré/clôturé et est divisé en trois parties distinctes ; le jardin clos juste devant la maison (qui pourrait être un endroit idéal pour une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires, etc.), un parc au-delà et puis un champ/pré plat à l'arrière.





Il y a une immense grange sur deux étages qui mesure 400 m2 et est construite dans le même style que la maison. À l’origine, il était utilisé pour le bétail. C’est très sec et dispose de prises électriques et d’éclairage. Il est actuellement divisé en plusieurs sections mais pourrait (sous réserve des permis de construire) être converti en logements supplémentaires. Il y a aussi un garage double séparé.





Emplacement:





La propriété est située sur la commune rurale de Ponlat-Taillebourg au coeur du département de la Haute-Garonne. La Haute-Garonne abrite les sommets vertigineux des Pyrénées ainsi que la métropole animée de Toulouse. La propriété est facilement accessible des deux et est entourée d'une campagne plus douce et vallonnée.





Il y a une excellente boulangerie à quelques minutes et l'ancienne ville de Montréjeau est à 6 minutes en voiture. Montréjeau est une bastide construite au XIIIe siècle pour résister aux attaques des Anglais. Heureusement, ces jours-ci, les habitants sont un peu plus hospitaliers. La ville est aujourd'hui animée et prospère, avec un marché hebdomadaire populaire et une bonne sélection de magasins. Il y a plusieurs supermarchés à proximité, tandis que Toulouse (avec son aéroport international) est à une heure.





Le site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO de St Bertrand de Comminges, connu sous le nom de « Mont St Michel des Pyrénées », se trouve à 20 minutes en voiture. A un peu plus d'une heure se trouve la superbe station de ski de Baquiera. 





En un coup d'œil :





Chambres : 5


Salles de bain : 2


Assainissement : Fosse septique (non conforme)


Chauffage : Chauffage central bi-source (gaz propane + bois) 


Surface habitable : 300m2


Taille du terrain : 9000m2


Stationnement : Stationnement hors rue et garage


Classement DPE : D


Taxe foncière : à confirmer


Distance des commerces : 5 minutes


Distance de l'aéroport : 1h (Toulouse) 





Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite. xx





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :