St Jean De Côle, Dordogne

Description

Construite à l'origine en 1609 et bordée par une rivière, cette ancienne maison en pierre est maintenant une belle maison de 3 chambres, pleine d'éléments de caractère d'origine, entourée de près de 6 acres de terrain et d'un ensemble de dépendances et de dépendances utiles. ateliers. Excellent accès au charmant village & bourgs.





La propriété est proche de l'un des « Plus Beaux Villages » de France, St Jean de Cole. St Jean est un bel endroit où se rendre pour profiter des commodités locales et les grands bourgs de Périgueux et Thiviers sont tous deux à proximité.





De nombreuses caractéristiques d'origine de la propriété restent intactes et le fonctionnement du moulin pourrait être restauré car certaines parties sont toujours sur place et il y a une écluse dans le jardin qui contrôle la rivière pour éviter les inondations.





Il y a actuellement un total de 150 m2 de surface habitable, mais il y a une grande pièce de 70 m2 qui offre un grand potentiel d'agrandissement, cela est nécessaire (sous réserve de planification). Ce magnifique balcon s'étend tout au long de la façade des principaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée se trouvent les ateliers et les débarras qui, là encore, pourraient offrir plus de potentiel pour agrandir les pièces d'habitation. Il reste encore du travail à faire pour mettre à jour complètement la propriété, mais une grande partie du travail structurel est déjà terminée. Voici la disposition actuelle :





Rez-de-chaussée:


Débarras 1 : 36m2


Débarras 2 : 24m2





Premier niveau:


Grand balcon


Coin salon/salle à manger/cuisine ouvert - 42m2


Chambre 1 - 16m2


Salle de bain familiale


Débarras - 6,2m2


Grande pièce aménageable - 70m2 (sous réserve)





Niveau 2:


Atterrissage


Chambre principale - 35m2


Chambre 3 - 19m2





Dehors:





À l'origine un ancien moulin à farine qui utilisait la rivière voisine pour moudre le blé, la rivière est un élément fondamental de cette propriété et si vous avez des enfants ou des petits-enfants, le potentiel ne manque pas pour des reconstitutions modèles d'hirondelles et d'amazones. alors qu'ils explorent le pont en rondins et l'île.  Le terrain s'étend sur un total de 5,8 acres et avec les dépendances, cela pourrait être un bon endroit si vous recherchez une propriété avec un potentiel pour un usage équestre.





Il y a 3 dépendances en pierre qui offrent un potentiel d'aménagement (sous réserve de planning). Il y a tellement de potentiel dans cette propriété, ou vous pouvez simplement emménager et profiter de l'exploration de la région tout en réfléchissant aux possibilités.





Emplacement





St Jean de Côle est une si jolie ville avec une bonne gamme de commodités et de restaurants.  Les très populaires Brantôme et Bourdeilles se trouvent à proximité - le premier étant un excellent endroit pour écouter le marché hebdomadaire et vous pouvez regarder les canoéistes essayer de naviguer dans le barrage pendant que vous y êtes.   Périgueux, Thiviers et Excideuil valent également le détour.





En un coup d'œil :





Chambres : 3


Salles de bain : 1


Réceptions : 1


Surface habitable : 150m2


Taille du terrain : 5,8 acres / 23 471 m2


Taxe foncière : 860 €


Classement DPE : E


Chauffage : Sol / électrique


Drainage : Fosse septique (mise à jour requise)


Voisins :  Discret


Distance des commerces : A proximité


Distance de la gare :  Thiviers, 7,5km


Distance de l'aéroport : 1h Limoges, Brive la Gaillard & Bergerac les deux 1h20





Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :