Hambye, Manche

Description

Cette maison de 2 chambres & Le camping, à 25 mn de la plage, dispose d'une grange attenante qui pourrait être transformée en hébergement supplémentaire. Le site était autrefois un camping de 12 emplacements avec une caravane statique de 2 lits sur plus d'un acre de terrain. Situé entre 2 jolis villages, à un peu plus d'une heure de 2 ports de ferry.





Il y a une surface habitable totale de 130 m2 dans le chalet. Voici la disposition.





Rez-de-chaussée





Cuisine/salle à manger à aire ouverte avec foyer en granit et poêle à bois


Salon avec portes vitrées donnant sur la terrasse et cheminée en granit avec poêle à bois.





Premier étage





Atterrissage


Chambre 1 avec dressing et petit bureau/espace bureau


Salle de bain attenante avec douche en coin à jets


Chambre 2


Salle de bain





Dehors:





Des portails en fer forgé et une allée en gravier mènent à une aire de stationnement et de virage. Devant la maison se trouvent un jardin clos, un espace potager et une serre.





La grange attenante (5,38 x 5,34 m) a un sol en béton, une fenêtre et une porte ainsi que l'électricité et l'éclairage.





Le garage attenant serait de taille suffisante pour abriter un camping-car et dispose de doubles portes en bois, d'un sol en béton, de l'électricité et de la lumière.





Une deuxième grange (5/95 x 5,92 m) dispose également d'un sol en béton, d'un branchement électrique et de lumière.  





Équipements du camping





Les propriétaires actuels ont exploité le camping de 12 emplacements pendant 14 ans et il y a des branchements électriques et un bloc douche sur place. Il y a aussi une caravane statique de 2 lits sur le terrain ainsi que 2 granges qui offrent le potentiel de conversion en logement supplémentaire (sous réserve de permis de construire). Un garage complète les commodités sur place. Avant qu'une activité commerciale puisse avoir lieu sur la propriété, une nouvelle autorisation de redémarrage de l'activité du camping devra être demandée à la Mairie. La propriété ne pourrait être rétablie en activité de camping que si cette autorisation était accordée.





Le terrain de camping est bien entretenu avec 3 blocs, chacun avec 4 points de branchement électrique. Des haies matures séparent les différentes zones. Le bloc douche/toilette dispose d'un sol carrelé, d'un convecteur, d'éviers en inox et d'un espace et d'une plomberie pour une machine à laver. Il y a deux espaces WC et une douche entièrement carrelée.





La caravane





La Caravane Super Statique 35 Lyric mesure 10,5 x 3,65 m et dispose de 2 chambres, d'un coin salon avec cheminée et de meubles équipés. La cuisine/salle à manger est équipée d'un évier en acier inoxydable et d'un espace pour une cuisinière sur pied et un réfrigérateur/congélateur. Il y a une chambre à lits jumeaux, une chambre double avec salle de bain attenante et une salle de bain séparée avec WC.





Emplacement:





La propriété est située entre les deux très jolies petites villes de Percy et Hambye et vous n'aurez pas à voyager bien loin pour trouver toutes les commodités quotidiennes, y compris la très importante boulangerie, ainsi que quelques restaurants. ; Villedieu-les-Poêles est à un peu moins de 15 minutes  et dispose d'un grand marché hebdomadaire et d'une piscine intérieure.  La route principale des ferries (l'A84) est à 7 km donc à moins de 90 mn des ports ferry de Cherbourg et Caen Ouistreham.  La plage de Granvillage est à 25 mn et le Mont St Michel, Bayeux et Avranches sont à moins d'une heure de route.





En un coup d'œil :





Chambres : 2


Salles de bain : 2


Réceptions : 2


Surface habitable : 130m2


Taille du terrain : 4187 m2.


Taxe foncière : 299 €


Classement DPE : E


Haut débit : oui


Chauffage : Chauffage électrique & poêles à bois.  Double vitrage


Drainage : Fosse septique (non conforme)


Distance des commerces : 2km


Distance à la côte : 25 minutes


Distance du port des ferries :  1h15 des ports ferry de Cherbourg et Caen








Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.