Saint-James, Manche

Description

Magnifiquement entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur, cette longère de 3 chambres dispose d'un magnifique jardin et d'espaces de vie spacieux et lumineux. C'est un superbe pied-à-terre en Normandie, à 30 minutes de la côte et à proximité d'un choix de jolies villes et de marchés hebdomadaires de produits frais.





Il y a un péage de 152m2 habitables. Voici la disposition :





Rez-de-chaussée





Hall d'entrée 3,37 x 3,32 m Portes doubles vitrées et panneaux latéraux élévation est. Escaliers menant au palier avec galerie. Sol carrelé. Radiateur.





Cuisine/Salle à manger 6,44 x 4,80 m Gamme d'éléments bas et hauts assortis. Espace pour réfrigérateur/congélateur indépendant et cuisinière avec hotte aspirante. Portes doubles vitrées à l'est et fenêtre aux élévations ouest. Sol carrelé. Radiateur. Plans de travail et crédences carrelées. Évier en acier inoxydable avec mitigeur. Unité de chauffage/climatisation.





Cellier de plain-pied 3,03 x 1,62 m Ballon d'eau chaude. Espace pour réfrigérateur sous comptoir. Espace et plomberie pour lave-vaisselle.





Buanderie 3,20 x 2,31 m Porte vitrée et panneau latéral vers l'élévation ouest. Meubles bas avec plan de travail dessus. Sol carrelé. Espace et plomberie pour machine à laver. Emplacement pour sèche-linge. Mur en pierres apparentes.





Salon 6,34 x 5,05m Unité de chauffage/climatisation. Sol carrelé. Fenêtre donnant sur l'élévation nord. Doubles portes vitrées vers le hall d'entrée. Sol carrelé. Corniche. Radiateur.





Au premier étage 





Palier en galerie Parquet. Cadre « A » exposé.





Chambre principale 4,25 x 3,99 m Fenêtre donnant sur l'élévation avant avec encadrement en pierres apparentes. Convecteur. Parquet. Porte donnant sur un grand espace de rangement. Porte vers :





Salle de douche attenante Fenêtre Velux de 3,83 x 1,91 m à l'élévation ouest. Douche d'angle avec jets. Radiateur. TOILETTES. Sèche-serviettes électrique.





Salle de bain familiale 3,81 x 2,09 m Placard intégré. Meuble sous-vasque. Sol carrelé. TOILETTES. Baignoire avec mitigeur/douche et moustiquaire. Chauffage télécommandé.





Chambre 2 3,64 x 3,21 mMur en pierres apparentes. Fenêtre Velux à l'élévation ouest. Parquet. Convecteur. Dressing.





Chambre 3 4,38 x 3,17 m Charpente « A » exposée. Fenêtre Velux à l'élévation est. Parquet. Mur en pierres apparentes. Radiateur. Placards intégrés avec étagères et penderies sur un mur.





Dehors





Le jardin est une explosion de couleurs en été.  De magnifiques parterres de fleurs, des plantes grimpantes saines et des plantes matures offrent ici des performances particulièrement impressionnantes tout au long de l'année.  La zone du verger signifie que vous serez bien approvisionné en pommes, poires, prunes, olives et myrtilles.  Le jardin fait un peu plus d'un acre et il y a une grande pelouse, un parking pour plusieurs voitures et une terrasse en gravier à l'avant de la maison. Les fondations d'un patio ou d'un garage sont en place, le développement de l'un ou l'autre serait soumis à l'approbation de la planification. Il y a aussi un cabanon pour ranger le matériel de jardin.  





Emplacement:





La maison est située dans un petit hameau rural près de Saint James, une jolie ville avec une église impressionnante et une gamme de services quotidiens et quelques restaurants. Le Mont Saint Michel de renommée mondiale et les belles plages de cette zone côtière sont à seulement 25 minutes. Les autres villes de la région que vous aimeriez peut-être explorer incluent Avranches, Saint-Hilaire-du-Harcouet, Louvigné, Fougères et Pontorson. Le port ferry de Caen (Ouistreham) est à seulement 90 minutes et facilement accessible via l'A84.  Le port ferry de Saint-Malo est à moins d'une heure.





En un coup d'œil :





Chambres : 3


Salles de bain : 2


Réceptions : 2


Surface habitable : 152m2


Taille du terrain : 4397 m2.


Taxe foncière : 780 €


Classement DPE : E


Haut débit : Fibre


Chauffage :  Chauffage électrique / Fenêtres double vitrage


Drainage : Fosse septique (installée en 2022)


Voisins :  A proximité mais sans vis à vis


Distance des commerces : 10 mn


Distance jusqu'à la côte : 30 minutes


Distance du port des ferries :  55min, St Malo.  90 minutes de Caen





Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.