Pont du Gard, Gard

Description

Avec les platanes de la place du village juste devant les fenêtres, cette maison rénovée de 3 chambres est située dans un joli village avec commerces et commodités à deux pas. L'espace de vie spacieux et ouvert signifie que la maison est lumineuse et très confortable et il y a également de l'espace pour s'agrandir en deux pièces qui ont juste besoin d'être finies. La terrasse sur le toit est l'endroit idéal pour tout, du petit-déjeuner au coucher du soleil en soirée.

Les travaux de rénovation de cette maison de village ont utilisé des matériaux de qualité et sont finis selon des normes très élevées. Il y a 2 pièces supplémentaires, totalisant 57 m2, dotées de fenêtres à double vitrage, de drainage et d'électricité et qui ont juste besoin d'être finies. Les deux pièces ont leur propre entrée, mais pourraient également être reliées à la maison principale.

Actuellement, il y a 3 chambres et une surface habitable totale de 137 m2. Voici la disposition :

Rez-de-chaussée:

Salon spacieux avec plafonds voûtés. La superficie totale est de 64 m2 et comprend :
Une cuisine entièrement équipée au centre de la pièce
Coin salon/salle à manger par 3 grandes baies vitrées donnant sur la place du village
Coin télé
Coin bureau d'angle

Chambre au rez-de-chaussée avec grande baie vitrée
Vestiaire
Salle de bain
WC invités

Deuxième étage:

Couloir donnant sur l'espace de vie
Chambre 2
Chambre 3
Salle de bain
Espace toit terrasse avec vue sur les toits du vieux village (15m2) avec raccordement à l'eau.

Espace supplémentaire :
2 pièces total 57m2

En plus de ce qui précède, il y a également un atelier et une chaufferie qui abrite le système de chauffage central aérothermique.

Emplacement:

La maison se trouve dans un charmant village et dispose d'une sélection de commerces de proximité et de commodités accessibles à pied. Le Port du Gard, situé à proximité, est un endroit très prisé des visiteurs et toute la région offre des paysages magnifiques et de nombreuses activités de loisirs.  Il y a aussi les sentiers de randonnée du Grand Randonee à explorer.

Uzès est à 11,5km, l'accès autoroutier à 8,5km et la gare TGV la plus proche à 28km.

En un coup d'œil :

Chambres : 3
Salles de bain : 2
Réceptions : 1
Surface habitable : 137m2
Taxe foncière : € à confirmer
Note DPE : C
Chauffage : Chauffage central aérothermie
Voisins :  proche
Distance des commerces : à pied
Distance de la gare : 28km
Distance à l'aéroport :  Nîmes, 30 minutes

Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.