La Sauvetat-du-Dropt, Lot-Et-Garonne

Description

Cet ancien chalet de chemin de fer a récemment fait l'objet d'une importante rénovation. La propriété dispose de 3 chambres, 2 salles de bains et se sent lumineuse, spacieuse et moderne. Il y a de jolis jardins qui entourent le gîte, qui est situé dans un petit hameau, juste à l'extérieur de la ville de Miramont de Guyenne. 

La propriété dispose d'une grande terrasse couverte qui mène au couloir. De là, des portes à double vitrage vous mènent au salon généreux avec une belle cheminée, des étagères encastrées et des fenêtres et portes à double aspect donnant sur et dans les jardins.

Une arche du hall vous mène à la cuisine entièrement équipée avec ses superbes plans de travail en pierre de quartz blanc, son évier encastré avec robinet flexible, sa plaque à induction, sa hotte, son four électrique, son réfrigérateur-congélateur de style américain et son grand bar à petit-déjeuner. 

Il y a deux chambres au rez-de-chaussée, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau. Il y a aussi une salle de bain avec WC, et une autre salle de douche. 

Des escaliers mènent du couloir à la suite parentale où se trouvent une gamme d'armoires encastrées profondes, un dressing et une porte menant à la chambre principale, qui offre une vue sur le jardin.

Il y a un total de 98m2 d'espace habitable et les dimensions des pièces sont les suivantes : 

Couloir - (9.25 M2)
Cuisine - (12.9 M2)
Séjour - (24 M2)
Chambre(s) - (10.5 M2)
Salle de bain / WC - (3.68 M2)
Étude - (7,26 M2)
Salle de douche / WC - (7.4 M2)
Escalier
Chambre - (10.8 M2)
Chambre parentale - (12 M2)

Garage - (28.71 M2)
Buanderie - (1.8 M2)
Débarras - (4.42 M2)
Sous-sol - (13,6 M2)

Dehors:
Il y a un garage attenant avec une porte d'accès interne. Le système de chauffage central au fioul est à une extrémité tandis qu'une petite buanderie/débarras est à droite. Il y a un escalier qui descend à la cave.

Emplacement : 
La propriété se trouve dans un hameau paisible avec un accès facile aux villes populaires de Miramont-de-Guyenne, Eymet  et La Sauvetat. L'aéroport de Bergerac est à seulement une demi-heure de route. 

Information additionnelle:
Chambres : 3
Salles de bain : 2
Réceptions : 1
Double vitrage : Oui 
Assainissement : Fosse septique
Distance des commerces : A pied
Distance de l'aéroport : 30 minutes 
Taille du terrain : 1195m2
Surface habitable : 98m2
Chauffage : Chauffage central au fioul
Classement DPE : E


Veuillez noter :  Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.   Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.