Une Villa Traditionnelle Bien Entretenue
338 000 €
Commission du vendeurRéférence de l'annonce: TR1041
À vendre par agent
Agence: Gascony Property
Consultez d'autres annonces de cette agence
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison) , Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 110 m²
- Superficie du terrain: 4 820 m²
Caractéristiques
- Allée
- Atelier
- Chauffage au Sol
- Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
- Double Vitrage
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Piscine
- Sous-Sol
- Stationnement Hors Rue
- Système de Chauffage Géothermique
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Tout à l'Égout
- avec Potentiel de Gîte
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité du golf et des commodités, cette belle villa traditionnelle bien entretenue offre un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité dans un emplacement idéal
Emplacement
Situé à 5 minutes de Nérac
Accéder
Nérac 5 min / Agen 35 min / A62 20 min
Intérieur
La villa offre un lumineux séjour de 50 m² avec un salon cosy (cheminée à bois avec insert), une salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse couverte avec cuisine d'été, face à la piscine intégrée (volet électrique).
2 grandes chambres avec placards
Salle de bains avec douche à l'italienne
WC séparés
Ancien pigeonnier aménagé : 3 chambres, WC, pièce supplémentaire
Salle de bains avec douche à l'italienne
Sous-sol de 100 m² : garage 3 voitures, atelier, buanderie, cave à vin
Double vitrage
Chauffage au sol (chaudière Viessmann)
Aspiration centralisée
Extérieur
Terrain clos et paysager
Situé dans un parc arboré de 4 820 m²
Piscine intégrée (couverture électrique)
Détails supplémentaires
Estimation énergétique annuelle : 2 320 € - 3 220 € (indice 2024)
Prix : 338 000 €, frais d’agence inclus
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)