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Une Villa Traditionnelle Bien Entretenue

3 Chbres
1 Baignoire
Surface Habitable: 110 m²
Surface terrain: 0 m²
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Principal Cuisine Cuisine Plan ouvert Vivant Escaliers Chambre Chambre Chambre Armoires Salle de bain Salle de bain Garage Garage Repas en plein air

Principal

Cuisine

Cuisine

Plan ouvert

Vivant

Escaliers

Chambre

Chambre

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Armoires

Salle de bain

Salle de bain

Garage

Garage

Repas en plein air

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338 000 €

Commission du vendeur
Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Barbaste (47230)

Ref. de l'annonce: TR1041

À Vendre Par Agent

Agence: Gascony Property Gascony Property Consultez des autres annonces de cet agence
Wise Currency Conversion provided by Wise
338 000 € approximativement:
Livres Sterling: 287 300 £
Dollars américains: 361 660 $
Dollars canadiens: 496 860 C$
Dollars australiens: 557 700 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison) , Indépendante
  • Chambres: 3
  • SdBs / salles d'eau: 1
  • Surface Habitable: 110 m²
  • Surface terrain: 0 m²

Caractéristiques

  • Allée
  • Cheminée(s)
  • Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
  • Double Vitrage
  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Sous-Sol
  • Stationnement Hors Rue
  • Système de Chauffage Géothermique
  • Terrasse(s)
  • Tout à l'Égout
  • avec Potentiel de Gîte
  • Électricité du Réseau

Description

Sommaire
Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité du golf et des commodités, cette belle villa traditionnelle bien entretenue offre un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité dans un emplacement idéal

Emplacement
Situé à 5 minutes de Nérac

Accéder
Nérac 5 min / Agen 35 min / A62 20 min

Intérieur
La villa offre un lumineux séjour de 50 m² avec un salon cosy (cheminée à bois avec insert), une salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse couverte avec cuisine d'été, face à la piscine intégrée (volet électrique).

2 grandes chambres avec placards

Salle de bains avec douche à l'italienne

WC séparés

Ancien pigeonnier aménagé : 3 chambres, WC, pièce supplémentaire

Salle de bains avec douche à l'italienne

Sous-sol de 100 m² : garage 3 voitures, atelier, buanderie, cave à vin

Double vitrage

Chauffage au sol (chaudière Viessmann)

Aspiration centralisée

Extérieur
Terrain clos et paysager

Situé dans un parc arboré de 4 820 m²

Piscine intégrée (couverture électrique)

Détails supplémentaires
Estimation énergétique annuelle : 2 320 € - 3 220 € (indice 2024)
Prix : 338 000 €, frais d’agence inclus

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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338 000 €

Commission du vendeur
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338 000 € approximativement:
Livres Sterling: 287 300 £
Dollars américains: 361 660 $
Dollars canadiens: 496 860 C$
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Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
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