Tinchebray, Orne

Description

Située dans une ruelle calme, cette maison de 4 chambres / 4 salles de bain a été construite en 2006.  Il est lumineux et aéré avec une belle orientation sud avec vue sur la campagne environnante.  Il y a un peu plus d'un acre de jardin avec pelouse et un garage indépendant et un abri pour voiture.  Les commerces et commodités de Lonely L'Abbaye sont à 6 km.

Il y a un espace habitable total de 155m2.  Voici la mise en page :

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée Porte pleine à l'élévation avant. Sol carrelé. Poutres apparentes. Radiateur électrique. Escaliers menant au premier étage avec espace de rangement en dessous.

Vestiaire Fenêtre à l'élévation avant. Sol carrelé. Murs entièrement carrelés. TOILETTES. Radiateur électrique. Meuble sous vasque avec mitigeur, miroir et plafonnier. Poutres apparentes.

Salon 5.69 x 5.56m Porte d'entrée en partie vitrée. Fenêtre à l'avant, à l'ouest, porte vitrée et fenêtre aux élévations arrière. Poutres apparentes. Sol carrelé. 2 radiateurs électriques. Poêle à bois encastré surélevé dans un contour incurvé. Porte partiellement vitrée vers :

Salle à manger 3,71 x 3,45m Double porte vitrée donnant sur le patio arrière et le jardin. Sol carrelé. Radiateur électrique. Poutres apparentes. Porte partiellement vitrée vers :

Cuisine 6.03 x 2.84m Porte et fenêtre partiellement vitrées donnant sur la terrasse arrière et le jardin. Sol et murs carrelés. Gamme d'éléments bas et hauts assortis Plans de travail. Meuble double évier en céramique avec mitigeur. Espace et plomberie pour lave-vaisselle. Fours jumelés électriques Miele encastrables avec plaque de cuisson Miele à 8 feux et hotte aspirante. Porte d'entrée en partie vitrée. Poutres apparentes. Espace pour réfrigérateur/congélateur de style américain. Radiateur électrique.

Buanderie 3.08 x 2.85m Sol et murs carrelés. Gamme d'éléments bas et hauts assortis. Plans de travail. Poutres apparentes. Espace et plomberie pour machine à laver. Éviers en céramique jumeaux avec mitigeur. Armoire abritant l'électricité. Radiateur électrique. Porte à :

Rez-de-chaussée Chambre 1 3,48 x 3,24 m Fenêtre sur l'élévation est. Radiateur électrique. Sol carrelé. Porte à :

Salle de douche attenante 4,82 x 2,13 m Sol et murs carrelés. Grande douche à l'italienne. TOILETTES. Double vasque en céramique avec mitigeurs, miroir et luminaires. Sèche-serviettes électrique. Placard abritant ballon d'eau chaude. Porte au jardin.

Premier étage
Palier Parquet bois. Radiateur électrique. Petite fenêtre à l'élévation avant. Placard ventilé avec étagères encastrées.

Plancher de bois de zone d'étude. Radiateur électrique. Poutres apparentes. Trappe au grenier.

Chambre principale 4,63 x 4,44 m Fenêtre sur les élévations avant et arrière. 2 radiateurs électriques. Parquet. Poutres apparentes. Porte à :

Salle de douche attenante 2,92 x 2,07 m Sol et murs carrelés. Grande douche à l'italienne. Meuble sous vasque en céramique avec mitigeur, lumière et miroir au-dessus. TOILETTES. Radiateur électrique. Fenêtre à l'élévation arrière. Poutres apparentes.

Chambre 3 3,44 x 2,97m Parquet. Radiateur électrique. Fenêtre à l'élévation arrière. Armoire encastrée avec portes coulissantes. Poutres apparentes. Porte à :

Salle de douche attenante 2,97 x 1,75 m Grande douche à l'italienne. Sol et murs carrelés. Fenêtre Velux à l'élévation arrière. Double vasque en céramique avec mitigeurs, miroir et luminaires. Radiateur électrique. TOILETTES.

Salle de bains familiale 2,79 x 1,97 m Murs et sol carrelés. TOILETTES. Fenêtre à l'élévation arrière. Double vasque en céramique avec mitigeurs, miroir et luminaires. Radiateur électrique. Baignoire avec robinetterie mitigeur/douche.
Chambre 4 4.44 x 3.54m Fenêtre à l'élévation est. Parquet. Radiateur électrique. Poutres apparentes.

Dehors:

La maison dispose d'un jardin d'un peu plus d'un acre, principalement avec pelouse.  Une grande terrasse ensoleillée orientée au sud est l'endroit idéal pour profiter de la vue sur la campagne environnante.  Le jardin dispose également d'un garage indépendant et d'un abri voiture et d'une dépendance pour le stockage.  Il y a un grand parking à l'arrière de la propriété.

Utilitaires :

Les fenêtres sont en double vitrage et ont des volets roulants électriques.  Un système de chauffage électrique programmable et le poêle à bois du salon assurent un chauffage suffisant.  La maison dispose d'une connexion Internet haut débit et le drainage se fait par une fosse septique.

Emplacement:

La maison est située dans une petite ruelle tranquille et les voisins sont à une distance discrète.  Les magasins les plus proches se trouvent à environ 6 km, un petit saut en voiture ou une belle balade à vélo ou en vélo électrique.  Pour des équipements plus étendus et un choix de marchés hebdomadaires, vous pouvez planifier vos déplacements pour faire le plein entre la ville historique de Domfront, ou Flers (où se trouvent également une piscine et une école) ou Vire.  Tous sont entre 10 et 15 minutes en voiture.

Le port de ferry de Caen est à environ une heure et il faut moins d'une heure pour rejoindre la côte.  Si vous avez envie de voyages réguliers à Paris, c'est à seulement 2h15 en train.

En un coup d'œil :

Chambres : 4
Salles de bain : 4
Réceptions : 2
Surface habitable : 155m2
Taille du terrain : 4160m2 
Taxe foncière : 1 226 €p.a
Classement DPE : D
Haut débit : oui
Chauffage :  Chauffage électrique programmable & poêles à bois
Assainissement : Fosse septique
Voisins :  Discret
Distance des commerces : 6km
Distance à coa…