Carcassonne, Aude

8 Chbres
6 SdBs
Surface Habitable: Inconnu
Surface terrain: Inconnu
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Région: Languedoc-Roussillon Département: Aude (11) Commune: Carcassonne (11000)

For Sale Par Agent

Nom de l'agence: La Residence La Residence Page Agence Consultez des autres annonces de cet agence
Currency Conversion provided by Foreign Currency Direct an FCA authorised Electronic Money Institution
€770 000 approximativement:
Livres Sterling: £662 200
Dollars américains: $939 400
Dollars canadiens: C$1 131 900
Dollars australiens: A$1 216 600
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentielle (Maison de Maître, Maison De Ville, Maison), Local Commercial (Bed & Breakfast, Gîte), mitoyenne
  • Chambres: 8
  • SdBs / salles d'eau: 6

Les Plus

  • Highly successful luxury chambre d'hôtes
  • Potential for further growth
  • Immaculately presented
  • Centrally located with views of the castle
  • Character property with contemporary decor
  • Total of 8 bedrooms, 6 with en suite bathrooms
  • Excellent reviews
  • Airport 6kms
  • Golf course 5kms
  • Mediterranean sea 45mins

Caractéristiques

  • Caractéristiques de caractère / d'époque
  • balcon
  • cour
  • en activité
  • renovée
  • salle de bain attenante
  • sous-sol
  • vue panoramique

Description

Cette propriété est l'un des principaux luxe "chambre d'hôtes de charme à Carcassonne et a un chiffre d'affaires annuel d'environ 90,000 euros par an. La propriété est une maison de maître traditionnelle et a été entièrement rénové en 2017.





La propriété parvient à trouver l'équilibre parfait entre le traditionnel et le contemporain. Un grand nombre de l'original dispose datent de 1850, comme l'escalier en colimaçon, des cheminées en marbre, carrelage, vitraux, etc. Elles mélangent à merveille avec le mobilier plus moderne et la décoration.





Il y a deux suites de luxe chacune avec chambre, salle de bains et salle de séjour. Il y a aussi deux grandes chambres avec salle de bains et une chambre double standard, ainsi qu'un hébergement indépendant dans le sous-sol qui soit pourrait être loué comme gîte (comme il est maintenant) ou utilisé pour le logement des propriétaires.





Les chambres communes comprennent une salle de petit-déjeuner / salle à manger, salon et jardin de la cour.





La propriété est située sur 3 étages et la mise en page est la suivante:





Rez-de-chaussée:


Vestibule


Hall d'entrée


chambre d'hôtes


Salon


Petit-déjeuner / salle à manger


Cuisine


Buanderie





Premier étage:


Suite 1 avec une chambre, balcon, salle de bains, un salon et une vue sur le château et la rivière  


Grande chambre double avec coin salon et salle de bain





Deuxième étage:


Suite 2 avec une chambre, balcon, salle de bains, un salon et une vue sur le château et la rivière


Grande chambre double avec coin salon et salle de bain





Troisième étage: (conversion Loft)


Grande chambre double avec salle de bains.  


L'autre moitié du loft est encore à convertir.





Sous-sol:


2 chambres doubles


Salle de bains avec douche et baignoire


Grand salon menant à manger et coin cuisine (une grande pièce)


Sortie au jardin





Ce pourrait être soit utilisé comme logement des propriétaires ou de laisser (comme il est maintenant) comme un gîte indépendant.  





Lieu:


La propriété est située dans le centre de Carcassonne, dans une rue calme et résidentiel, à proximité de la rivière. Carcassonne a un vaste choix de restaurants, des bars, des théâtres, des marchés alimentaires, magasins, etc, qui sont tous à la porte. La Cité Mediavale, comme la vieille ville fortifiée est connue est une promenade de 15 minutes de la propriété.  





La ville fortifiée de Carcassonne ressemble à quelque chose d'un livre d'histoires pour les enfants quand il est vu de loin. Un site du patrimoine mondial de l'Unesco depuis 1997, il est l'idée de la plupart des gens du château médiéval parfait.





La ville est entourée de vignes et châteaux et villages anciens. Le parcours de golf le plus proche se trouve au Domaine d'Auriac, à 5 km. La Méditerranée est accessible en 45 minutes en voiture. Perpignan, Toulouse, les Pyrénées et la frontière espagnole sont également facilement accessibles.





Aéroport de Carcassonne avec des liaisons aériennes budgétaire au Royaume-Uni et ailleurs 6 km et la gare est à seulement 1 km de la propriété. Il y a aussi des aéroports de Béziers et Toulouse.





Entreprise:


Le site du patrimoine mondial de Carcassonne est le deuxième monument le plus visité en France, attirant entre 3-5 millions de visiteurs par an, avec des clients de chambres d'hôtes réservation 12 mois de l'année de partout dans le monde. Cette découverte rare, hôtel très réussi a encore un fort potentiel de croissance que les propriétaires actuels fonctionnent comme une entreprise de mode de vie, il clôture un public de 3 mois par an pour Voyage et il montre mois une forte augmentation sur le mois de @ 10%. A l'origine les propriétaires ont utilisé l'hébergement indépendant dans le sous-sol. Ils laissent maintenant un gîte indépendant. Les revenus de laisser ce pendant 10 semaines couvre le loyer d'un appartement de 12 mois & nbsp!;





La propriété est une opération clé en main, mais les propriétaires ont clairement fait savoir qu'ils heureux de travailler avec le nouvel acquéreur de « leur montrer les ficelles du métier » pour assurer une transition en douceur.  





S'il vous plaît noter:   Toutes les zones géographiques et les tailles sont approximatives. La Résidence a fait tous les efforts pour faire en sorte que les détails et les photos de cette propriété sont exacts et nullement trompeurs.   Toutefois, cette information ne fait pas partie d'un contrat et aucune garantie ne soit donnée ou implicite.

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€770 000

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€770 000 approximativement:
Livres Sterling: £662 200
Dollars américains: $939 400
Dollars canadiens: C$1 131 900
Dollars australiens: A$1 216 600
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Aude (11), Languedoc-Roussillon
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