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Magnificent Genuine 19th Century Maison De Maã®Tre with 9 En-Suite Bedrooms …

17 Chbres
Surface Habitable: 1019 m²
Surface terrain: 3 699 m²
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Région: Languedoc-Roussillon Département: Hérault (34) Commune: Béziers (34500)

For Sale Par Agent

Agence: AB Real Estate AB Real Estate Voir l'agence Consultez des autres annonces de cet agence
Currency Conversion provided by Lumon an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
€1 595 000 approximativement:
Livres Sterling: £1 387 650
Dollars américains: $1 690 700
Dollars canadiens: C$2 328 700
Dollars australiens: A$2 647 700
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Indépendante
  • Chambres: 17
  • Surface Habitable: 1019 m²
  • Surface terrain: 3 699 m²

Caractéristiques

  • Allée
  • Jardin(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Pierre

Description

Construite en 1812 cette authentique Maison de Maître est située au coeur d'un charmant village avec toutes commodités dans la grande région de Béziers, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Cette propriété est tout simplement exceptionnelle de par sa situation calme au centre d'un village et son grand terrain privé. Tous les éléments d'origine sont en très bon état et il offre une belle hauteur sous plafond, de grands volumes et des pièces lumineuses. Enfin, cette propriété particulière est unique car elle est beaucoup plus ancienne que ne le sont habituellement les Maisons de Maître vers la fin du 19ème siècle. Des travaux de rénovation récents ont été réalisés avec soin en préservant le caractère tout en équipant la maison du confort moderne. Les charmantes dépendances ont été entièrement rénovées ces dernières années en 2 chambres d'hôtes entièrement équipées, augmentant ainsi le potentiel commercial qui se prêterait parfaitement à une maison d'hôtes, un gîte et une propriété événementielle. Les arbres matures et les murs en pierres apparentes confèrent à la propriété un charme et une atmosphère très particuliers - un véritable havre de paix. Du 2ème étage il y a de belles vues sur la campagne et les toits du village. Seule une visite peut vous permettre d'apprécier la vraie beauté et le potentiel de ce bien rare !Description des bâtiments
La maison principale offre 726m² habitables sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée et couloir avec bel escalier en pierre 44m², salon 37m² avec cheminée marbre et terre cuite au sol, ancienne cuisine entièrement équipée 23m², bureau 14m², couloir 11m², WC 1m², salle à manger 44m² avec cheminée marbre, cuisine équipée 7m², suite salon 34m² avec cheminée en marbre, coin buanderie 21m²
1er étage : Palier 9m², hall 22m², chambre 1 29m² avec salle de bain attenante 11m², chambre 2 29m² avec salle d'eau 13m², lingerie 4m², chambre 3 29m², chambre 4 29m² avec salle d'eau 9m², chambre enfants 6m², chambre 6 19m² avec salle d'eau 4m², dressing 20m².
2ème étage : palier 9m², 4 chambres en suite de 48m² (40m²+8m²), 30m² (24m²+6m²), 49m² (30m²+19m²) et 44m² (35m²+9m²), salle de sport 46m².

Maison d'hôtes 1
La propriété offre 215m² de surface habitable sur 2 étages et a été nouvellement créée
Rez-de-chaussée : Quelques marches mènent à la salle à manger/cuisine ouverte lumineuse 45m², couloir 12m², buanderie/buanderie 9m², chambre 1 16m², salle de bain 6.5m² avec lavabo, douche et baignoire, chambre 2 13m²
1er étage : Dégagement 10m², WC 2m², salle de bain 6m² avec WC, lavabo et douche, chambre 3 11m², chambre 4 12m², superbe salon/salle à manger style loft 55m² avec pierres apparentes, poutres, parquet et poêle à bois, mezzanine 17m² donnant sur séjour, placard sous mezzanine 6m²
Fabuleuse terrasse en travertin

Maison d'hôtes 2
La propriété offre 150m² habitables sur 2 étages pouvant être utilisée comme une seule propriété ou comme 2 appartements
Rez-de-chaussée (rez-de-jardin) : 'Man cave'/Garage 58m² avec évier
Monter quelques marches (niveau rue) : 1er appartement : Couloir 5m² avec coin lave-linge, porte d'entrée avec accès rue, couloir 7,3m², séjour/salle à manger/cuisine 28m², chambre 1 12,3m² avec placards et accès extérieur, couloir 1.6m², salle de bain 6m² avec WC, lavabo et douche
1er étage : 2ème appartement : Hall 8m², séjour/salle à manger/cuisine 31m² ouvert sur terrasse 30m², chambre 1 13m² avec placards intégrés et accès terrasse, WC 1.6m², chambre 2 9.5m² avec dans placards, chambre 3 13m² avec placards intégrés, bureau 5m², salle de bain 6,3m² avec WC, lavabo et douche.

Piscine 10m x 5m avec large contour carrelé, couverture rigide amovible, traitement automatique au sel

Impressionnante ancienne serre datant d'environ 1900 avec 3 pièces, total 280m², à rénover ou à aménager en salon d'été idéal. Une partie a été récemment rénovée en une salle d'eau/WC extérieure de 5 m² et un salon d'hiver de 15,5 m² avec verre réfléchissant.

Salle des pompes 31m² avec matériel de piscine et rangements.
Garage 58m²
Parking suffisant pour au moins 10 voitures.

Terrains
Les 3699m² de terrain entièrement privatif et clos sont joliment paysagés, potager. Un forage de 67 m de profondeur alimente le système d'arrosage automatique.  

Conditions générales
L'habitation principale est en bon état et joliment décorée. La maison principale offre un chauffage central avec radiateurs anciens en fonte, équipée au gaz de ville, climatisation dans le salon, la salle à manger et certaines chambres, menuiseries PVC double vitrage façade principale et bois côté jardin, volets bois, carrelage d'origine étages, 12 cheminées en marbre dont 4 en activité, hauts plafonds moulurés et à caissons avec rosaces, portes d'origine et boiseries. Les deux chambres d'hôtes sont le parfait mélange de caractère et de modernité et ont été entièrement rénovées pour offrir tout le confort moderne. Climatisation réversible et double vitrage partout, carrelage/parquet facile d'entretien,…

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€1 595 000 approximativement:
Livres Sterling: £1 387 650
Dollars américains: $1 690 700
Dollars canadiens: C$2 328 700
Dollars australiens: A$2 647 700
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Localisation

Hérault (34), Languedoc-Roussillon
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