Deux Appartements Au Centre De la Ville
5
Chbres
4
SdBs
Surface Habitable:
258 m²
Surface terrain:
0 m²
Principal
Plan ouvert
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Cuisine
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Cuisine
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À manger
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À manger
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Vivant
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Vivant
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Chambre
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Coin cuisine
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Chambre
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Chambre
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Salle de bains
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€306 000
Seller's commission
Région: Aquitaine
Département: Lot-et-Garonne (47)
Commune: Nérac (47600)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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£260 100
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Dollars américains:
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$327 420
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Dollars canadiens:
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C$449 820
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Dollars australiens:
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A$504 900
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Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux.
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: TR608
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Ville, Maison), Maison Ancienne
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 4
- Surface Habitable: 258 m²
- Surface terrain: 0 m²
Caractéristiques
- Ascenseur
- Chauffage Central
- Gaz de Ville
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Système de Chauffage Géothermique
- Terrasse(s)
- Tout à l'Égout
Description
Sommaire
Un ensemble en copropriété qui constitue 2 appartements indépendants avec places de parking privatives couvertes.
Emplacement
Au coeur du centre historique de Nérac mais au calme et à quelques pas des commodités à pied.
Intérieur
Au rez-de-chaussée de l'immeuble et de plain-pied d'une surface habitable de 138 m2 se trouve l'appartement parfaitement entretenu avec une terrasse extérieure, bénéficiant de plusieurs entrées pour faciliter les déplacements,
L'intérieur intelligemment agencé comprend une chambre avec salle de bain et dressing caché derrière une porte secrète, une cuisine indépendante avec un clin d'œil à la région en intégrant un plan de travail en pierre de Vianne La salle à manger et le salon sont lumineux mêlant le moderne et l'ancien, une 2ème salle de bain complète tout. Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz de ville + un insert à pellets dans le séjour.
Classe énergétique : classé D
Le 2ème appartement indépendant, rénové en 2022, est idéal pour recevoir famille/amis ou peut être loué, Au rez-de-chaussée un grand séjour avec une chambre et une salle de bain, à l'étage accessible par un escalier extérieur. Il dispose de 3 chambres et d'une salle de bain. Le logement est entièrement climatisé par 2 pompes à chaleur air/air.
Classe énergétique : classé B
Extérieur
Jardin, terrasse, garage, cave et salle de fête dans partie commune avec portail électrique pour entrer dans la résidence.
Détails supplémentaires
Bien soumis au statut de la copropriété
• Copropriété de 12 lots
• Montant moyen annuel des charges 1250 €
Idéal pour une retraite paisible avec l'avantage d'accueillir la famille et d'accéder aux commodités à pied.
L'état des risques et des pollutions peut être consulté sur
Cuisine Equipée
Terrasse
Ascenseur
Parking
Jardin
Accès/Normes Handicapé/PMR
Bien soumis au statut de la copropriété
• Copropriété de 12 lots
• Montant moyen annuel des charges 1250 €
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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