Ancienne Ferme Restaurée
3
Chbres
1
Baignoire
Surface Habitable:
108 m²
Surface terrain:
7 920 m²
Principal
Principal
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Côté
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Cuisine
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Cuisine-salle à manger
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À manger
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Vivant
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Vivant
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Chambre
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Chambre
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Chambre
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Salle de bains
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Platelage
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Terre
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Terre
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Jardin
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Jardin
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€248 500
Reduced price - agency fees included, payable by vendor
Région: Midi-Pyrénées
Département: Gers (32)
Commune: Samatan (32130)
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Livres Sterling:
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£216 195
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Dollars américains:
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$263 410
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Dollars canadiens:
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C$362 810
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Dollars australiens:
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A$412 510
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: MEG4655
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Ferme / Fermette, Maison), Maison Ancienne, Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 108 m²
- Surface terrain: 7 920 m²
Les Plus
- Chambre du rez-de-chaussée
- Vues dégagées
Caractéristiques
- Double Vitrage
- Jardin(s)
- Rénové
- Spa(s) / Jacuzzi(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
Description
Sommaire
Dans le secteur de Samatan, dans un environnement calme et boisé sans voisins immédiats se trouve cette ancienne ferme gasconne exposée sud-est avec vue dégagée et en très bon état grâce à d'importants travaux depuis 25 ans :
La surface habitable actuelle est d'environ 108 m² avec la possibilité de créer deux à trois chambres supplémentaires dans les combles.
Emplacement
Près de Samatan
Accès au cinéma, aux commerces, à une école primaire et secondaire, à des médecins et à un supermarché.
Intérieur
Entrée, séjour/cuisine équipée ouvrant sur terrasse sud, séjour ouvrant sur terrasse nord, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, salle d'eau et WC.
Entrée 9.59 m²
Séjour/salle à manger/cuisine 29,54 m²
1 Séjour 18.53 m²
Chambre 14.01 m²
Salle de bain 7.95 m²
Couloir 8.65 m²
Chambre 7.66 m²
Chambre 10.54 m²
WC 58 m²
Extérieur
Le terrain de 7920 m² est une prairie naturelle avec un puits et une parcelle boisée. Il y a aussi un éclairage extérieur.
Détails supplémentaires
Il s'agit d'une rénovation de qualité : charpente et toiture récentes, double vitrage, doublage des murs, isolation des combles, éclairage basse consommation. Il y a aussi des panneaux solaires. Chauffage au bois (2 feux bois) et radiateurs électriques basse consommation. Il y a aussi un jacuzzi et un système d'alarme incendie.
Taxe sur la valeur foncière 437 € p.a.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques :
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