Charmante Et Magnifique Propriété Dans Le Sud De la France Avec Vue Sur Les Cévennes, Le Pic Saint-Loup Et Le Château De…
610 000 €
Référence de l'annonce: IFPC47683
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison)
- Chambres: 3
- SdBs / salles de douche: 4
- Surface habitable: 180 m²
- Superficie du terrain: 1 600 m²
Points forts
- Un magnifique jardin (oliveraie) de 50 arbres
- Piscine extérieure donnant sur le château des Sommières
- Idéalement situé sur les hauteurs de Sommières, mais à quelques pas du village médiéval et du marché populaire du samedi,
- Le village dispose de restaurants, d'infrastructures médicales (laboratoires, service d'urgences, radiologie et scanners) et se situe à proximité de l'aéroport et des gares de Montpellier.
- Notre maison est entourée de verdure et se trouve dans un environnement calme et reposant, pratiquement sans circulation (impasse).
Caractéristiques
- Balcon(s)
- Belle(s) Vue(s)
- Chauffage Électrique
- Cheminée(s)
- Climatisation
- Double Vitrage
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Jardin(s)
- Parking
- Piscine
- Poêle / Insert
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- Vue(s) sur la Mer
- avec Potentiel de Gîte
- Électricité du Réseau
Description
Charmante Et Magnifique Propriété Dans Le Sud De la France Avec Vue Sur Les Cévennes, Le Pic Saint-Loup Et Le Château De Sommière
Résumé
Située à quelques pas de la charmante ville historique de Sommières, cette magnifique villa de trois chambres offre une combinaison exceptionnelle de confort, d'espace, d'intimité et de vues spectaculaires.
Nichée au cœur d'une oliveraie de 1 400 m², la propriété bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue panoramique sur le Château de Sommières, l'emblématique Pic Saint-Loup et les superbes Cévénnes.
La maison est en excellent état et offre environ 170 m² de surface habitable, ce qui en fait une résidence principale ou secondaire idéale pour ceux qui souhaitent goûter à l'art de vivre à la française.
Emplacement
Centre historique : 10 minutes à pied (700 mètres)
Restaurants et cafés : 10 minutes à pied
Boulangeries et épiceries : 10 minutes à pied
Pharmacies : 10 minutes à pied
Services médicaux : 10 minutes à pied
Supermarchés : 1,5 km
Banques : 10 minutes à pied
Urgences et laboratoires : 1,5 km
Dentistes : 10 minutes à pied
Sites touristiques : Château de Villevielle, Carrière de Junas, Nîmes, Aigues-Mortes, La Grande Motte, Pont du Gard (40 minutes).
Accéder
À environ 30 minutes de Montpellier
À environ 30 minutes de Nîmes
À 20 minutes des plages méditerranéennes
À proximité des magnifiques paysages du Pic Saint-Loup et des Cévennes
À proximité de nombreux domaines viticoles réputés
Excellentes possibilités de randonnée, de cyclisme et de découverte de villages français traditionnels
Accès facile à l'aéroport de Montpellier et aux transports régionaux (trains)
Intérieur
Avec ses trois chambres et son vaste séjour, la maison offre un cadre chaleureux et apaisant. La fluidité entre l'intérieur et les terrasses et balcons extérieurs permet de profiter pleinement du climat méditerranéen et des magnifiques panoramas.
Le séjour, une grande pièce de 60 m² avec cheminée, comprend une cuisine ouverte spacieuse. Il est entouré d'un cadre verdoyant, de murets en pierre et offre une vue sur le château de Sommières.
Trois marches plus bas se trouve une chambre avec une grande salle de bains et des toilettes.
À l'étage, deux très grandes chambres (dont une avec vue sur la piscine) partagent une salle d'eau avec toilettes.
Une buanderie spacieuse donne accès au garage.
Extérieur
Un cadre extérieur exceptionnel avec de superbes vues
L'un des atouts majeurs de cette magnifique villa est son cadre extérieur exceptionnel.
Située sur un terrain de 1 700 m², la propriété bénéficie d'une situation privilégiée dans une impasse résidentielle paisible, offrant intimité, tranquillité et vues panoramiques.
La propriété dispose de deux terrasses et d'un balcon, offrant ainsi plusieurs espaces extérieurs agréables pour se détendre, recevoir famille et amis ou simplement profiter du soleil. On peut suivre le rythme du soleil : café devant la maison, dîner sur le balcon ou au bord de la piscine.
Le généreux terrain offre un espace idéal pour profiter du style de vie méditerranéen, jardiner et même apporter ses olives au moulin pour produire sa propre huile d'olive.
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
610 000 €
Localisation
À vendre entre particuliers (PAP)
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