Charmante Maison De Campagne En Forme De L En Gascogne, Avec Une Magnifique Charpente Et De Vastes Jardins.

Description

Résumé
Charmante maison de campagne en Gascogne, de forme en L, avec une magnifique charpente apparente et un vaste jardin.

Vue imprenable sur les Pyrénées : Admirez la beauté des Pyrénées depuis votre propriété.

(Je parle couramment anglais, français, allemand et espagnol)

Cette propriété séduit d'emblée par son architecture gasconne classique, avec ses élégants volets en bois foncé, sa charpente en briques apparentes et sa grande terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air et les réceptions en toute saison.

Conçue ingénieusement en forme de L, la villa bénéficie d'une double orientation sud et est très recherchée. Cette disposition garantit une luminosité optimale du matin au soir. La façade est permet d'admirer le magnifique lever du soleil, tandis que la façade sud, baignée de soleil toute la journée, offre une vue panoramique sur les Pyrénées. Les pièces à vivre principales bénéficient d'une luminosité exceptionnelle et d'une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées coulissantes s'ouvrant directement sur une terrasse pavée qui fait le tour de la maison.

Emplacement
Contrairement à de nombreuses propriétés rurales françaises qui nécessitent une voiture pour chaque déplacement, cette villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel et très pratique au cœur du village. Vous profiterez d'une intimité totale tout en étant à quelques pas seulement des meilleurs atouts de Boulogne-sur-Gesse :

Commerces de proximité (100 m) : Situé à seulement 100 mètres, le supermarché Intermarché SUPER Boulogne-sur-Gesse propose une incroyable sélection des meilleurs produits régionaux français, de la viande fraîche locale, des fromages et tous les produits de première nécessité.

Loisirs et détente : À seulement 300 mètres de votre villa se trouvent le célèbre lac pittoresque de la ville et la piscine municipale. Que vous souhaitiez profiter d'une baignade matinale, d'une promenade paisible au bord de l'eau ou des installations aquatiques estivales, tout est à votre disposition.

Restaurants de qualité à proximité : Vous êtes à deux pas d'excellents restaurants locaux, ce qui vous permet de déguster un verre de vin gascon et un délicieux dîner sans avoir à vous soucier de la voiture.

Accéder
À 1 heure de route de l'aéroport le plus proche, Toulouse-Blagnac.

Extérieur
Plan en L : La villa présente une configuration classique et majestueuse en L, créant une cour d'entrée semi-fermée et accueillante.

Charpente traditionnelle gasconne : L'étage supérieur met en valeur une magnifique charpente à colombages, avec des poutres en bois foncé contrastant avec la maçonnerie apparente en chevrons.

Façade et fenêtres : Les murs sont recouverts d'un enduit crème clair, rehaussé par des volets et des portes en bois massif brun foncé. Plusieurs fenêtres de la façade latérale sont équipées de grilles de sécurité décoratives en fer forgé foncé.

Toiture : La propriété possède des toits classiques en tuiles de terre cuite, avec des avant-toits traditionnels soutenus par une charpente en bois foncé.

Détails supplémentaires
Loggia couverte : À la jonction du L, une vaste terrasse couverte et profonde, soutenue par d'imposants piliers en bois rustique, offre un espace extérieur abrité idéal.

Terrasse périphérique : Un chemin et une terrasse carrelés et pavés entourent le périmètre intérieur de la maison, reliant harmonieusement les espaces de vie intérieurs au jardin grâce à de grandes baies vitrées coulissantes.

Garages et vue sur rue

Garage double intégré : Le côté de la propriété présente un toit en pente abritant deux grandes portes de garage assorties en bois foncé, offrant un stationnement couvert et sécurisé.

Mur en pierre rustique : Depuis la rue, la propriété s'intègre au charme du village grâce à un magnifique mur en pierre naturelle, historique et recouvert de tuiles en terre cuite.

Extérieur et jardins

Allée et cour : Une allée sinueuse en gravier teinté de rouge mène à la propriété et forme une grande cour offrant un espace généreux pour le stationnement de véhicules. Pelouses impeccables : La maison est entourée d’une vaste pelouse plate et verdoyante, parfaitement entretenue et dégagée.

Arbres matures et intimité : Le jardin est agrémenté d’arbres matures remarquables, dont un grand magnolia et un figuier bien établi. L’ensemble du périmètre est délimité par de hautes haies denses et bien taillées, ainsi que par une clôture en fil de fer, garantissant une excellente intimité vis-à-vis du voisinage.