Charmante Maison De Caractère En Pierre Nichée Dans Un Village Tranquille Entre Ruffec Et Sauzé-Vaussais, Avec Un Accès …
115 000 €
OOIRRef. de l'annonce: IFPC46657
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
À Vendre entre particulier
Currency Conversion
provided by
Wise
| 115 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 97 750 £ |
| Dollars américains: | 123 050 $ |
| Dollars canadiens: | 169 050 C$ |
| Dollars australiens: | 189 750 A$ |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maisonnette, Maison De Campagne, Maison De Village, Maison), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 96 m²
- Surface terrain: 848 m²
Les Plus
- Vue du jardin depuis le balcon
- Vue sur la campagne depuis les fenêtres de devant
- Grand espace ouvert à l'étage avec poutres apparentes
- Magnifique pierre apparente
- Grand jardin
Caractéristiques
- Allée
- Balcon(s)
- Cour
- Double Vitrage
- Jardin(s)
- Stationnement Hors Rue
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Charmante Maison De Caractère En Pierre Nichée Dans Un Village Tranquille Entre Ruffec Et Sauzé-Vaussais, Avec Un Accès Facile À Toutes Les Commodités Essentielles Et À la N10.
Sommaire
Charmante maison individuelle en pierre, nichée dans un village paisible entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la N10. Le village offre une ambiance conviviale et conviviale, avec quelques restaurants, une boulangerie et une école à deux pas.
Cette maison individuelle, pleine de caractère, est idéale comme résidence secondaire facile d'entretien ou représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent se lancer dans la location saisonnière.
Emplacement
Commodités du quotidien
Boulangerie, école et restaurants locaux dans le village
Ruffec (environ 8 km) et Sauzé-Vaussais (environ 10 min) : supermarchés, banques et tous les commerces de première nécessité
Marchés du mercredi et du samedi à Ruffec : produits frais, fromages, pâtés et spécialités locales
Activités de plein air
Kayak et canoë à la base nautique de Ruffec Rejallant
Paddle et parcours acrobatique au centre d'aventure Feel Nature à Taizé-Aizé
Randonnées pédestres et cyclistes dans la campagne charentaise
Lacs et pêche
Lac de pêche de Villefagnan : pizzeria, restaurant et concerts en été
Lac de Sauzé-Vaussais : pêche, mini-golf, pétanque et snack-bar en été
Attraits touristiques
Verteuil-sur-Charente (13 km) : magnifique château et promenades en bord de rivière
Nanteuil-en-Vallée (17 km) : abbaye historique Trésor
Cognac (environ 40 km) — Visites des caves Hennessy et Rémy Martin
Angoulême (environ 30 min) — Ville médiévale fortifiée et ambiance café animée
Excursions à la journée
Parc d'attractions Futuroscope (environ 1 h au nord, près de Poitiers)
La Rochelle et plages de la côte atlantique (environ 90 min)
Fort Boyard, aquarium et plages de sable de Royan
Accéder
Distance de la gare : 10 km
Distance des écoles : 2 km
Distance des aéroports : Poitiers (70 km, environ 55 min), Limoges (105 km, environ 1 h 30), La Rochelle (130 km, environ 1 h 40), Bordeaux (175 km, 2 h)
Distance des commerces : 7 km
Intérieur
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée (6 m²) : carrelage
- Chambre 1 (16 m²) : carrelage
- Chambre 2 (9 m²) : carrelage
- Chambre 3 (6 m²) : carrelage
- Salle de bains (5 m²) : carrelage, douche, baignoire, WC et lavabo
- Débarras (5 m²) : carrelage, chauffe-eau
Extérieur
Extérieur :
- Jardin
- Parking hors route
- Espace de rangement sous la terrasse
Currency Conversion
provided by
Wise
| 115 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 97 750 £ |
| Dollars américains: | 123 050 $ |
| Dollars canadiens: | 169 050 C$ |
| Dollars australiens: | 189 750 A$ |
Localisation
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
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