Maison De Village En Cours De Rénovation Avec Vaste Garage

Description

Sommaire
Maison de village en cours de rénovation, d'environ 300 m² habitables sur deux niveaux, comprenant un garage/atelier de 80 m² et une terrasse de 20 m².

Une surface habitable de 70 m² permet de vivre sur place pendant les travaux.

Le gros œuvre est en très bon état, avec une toiture isolée et des fenêtres/baies vitrées à double vitrage.

Idéale pour les amateurs de grands espaces, de pierre et de style loft, avec un garage spacieux et une terrasse.

Située dans un village viticole prisé, avec ses commerces et ses commerces, à proximité du massif de l'abbaye de Fontfroide, elle est à 20 minutes de Narbonne, à 35 minutes des plages méditerranéennes et à 45 minutes de Carcassonne, Perpignan et Béziers.

Emplacement
Environnement :
Situé à Saint André de Roquelongue, village viticole entouré de vignes et de garrigue, en bordure du massif de Fontfroide.
Commerces : boulangerie, épicerie, bar-restaurant, cabinet médical, pharmacie, primeur et plusieurs commerces ambulants.
Plusieurs bons restaurants se trouvent à proximité.
Mer, montagne, histoire et culture : châteaux cathares, abbayes de Lagrasse et de Fontfroide, Canal du Midi, Cité de Carcassonne, centre historique de la Narbonne romane, plages de Gruissan et de Leucate.

Accéder
Le village est également desservi par le service de bus LIO 407 vers Narbonne.

À proximité/distance :
*15 minutes de Lézignan-Corbières : zone commerçante, sortie d'autoroute (A61),
*20 minutes de Lézignan-Corbières (centre ville) : gare, marché hebdomadaire.
*25 minutes du centre ville de Narbonne
*A 30 minutes des plages de Méditerranée (Gruissan, Narbonne plage, Saint Pierre la Mer)
*A 45 minutes des aéroports de Carcassonne, Perpignan et Béziers.

Intérieur
Cette maison, actuellement en cours de rénovation, offre de beaux volumes et un fort potentiel. Il est prévu de créer un loft spacieux au premier étage, avec une grande terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité.

Au rez-de-chaussée, une partie est déjà habitable et comprend une cuisine, une mezzanine, un séjour et une salle d'eau. Cet espace est complété par un vaste garage/atelier d'environ 80 m², offrant de multiples possibilités d'utilisation.

Extérieur
Une terrasse d'environ 20 m² se trouve à l'avant de la maison.

Une partie du premier étage peut être aménagée pour créer une vaste terrasse sur le toit de 50 m².