Luxueux Appartement Entièrement Rénové, Jamais Habité, Dans Un Charmant Immeuble De 4 Unités, À L'écart De la Rue, Dans …

Description

Luxueux Appartement Entièrement Rénové, Jamais Habité, Dans Un Charmant Immeuble De 4 Unités, À L'écart De la Rue, Dans Une Cour Très Calme D'une Des Rues Les Plus Branchées.

Sommaire
Rare à Paris. Appartement haut de gamme entièrement rénové, avec garage privatif, situé dans une cour intérieure très calme, au cœur d'une rue parmi les plus authentiques, animées et branchées. Entièrement neuf, y compris l'électricité et la plomberie, l'appartement est resté inoccupé depuis la fin des travaux. Équipements et finitions de qualité supérieure, WC suspendu programmable de style japonais. Porte d'entrée sécurisée sur mesure avec serrure neuve. Système d'alarme intégré avec clavier et détecteur de fumée.

Emplacement
À deux pas du Sacré-Cœur/Montmartre et des Grands Boulevards/de la Seine. Dans le même pâté de maisons, de magnifiques immeubles Art déco s'ouvrent sur une cour intérieure visible depuis la cuisine. Une rue plus loin, un autre monument emblématique : un pont suspendu enjambant une rue historique, rendu célèbre par de nombreux films. Le square Montholon, véritable havre de verdure, est à seulement 3 minutes. Le célèbre restaurant étoilé Michelin est juste à côté, et la rue regorge de boutiques et de restaurants branchés.

Accéder
L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle, idéale pour les déplacements. Il se trouve à 5 minutes de la Gare du Nord, la gare la plus fréquentée de Paris, et juste derrière, de la Gare de l'Est. De là, les principales lignes de métro et de RER desservent quasiment tous les quartiers de la ville ainsi que les aéroports d'Orly et de Charles de Gaulle. Une station de métro, rue La Fayette, est à deux pas, et l'arrêt du bus 39 se situe de l'autre côté de l'immeuble.

Intérieur
L'appartement bénéficie d'une ventilation traversante et d'une excellente isolation. Le chauffage central offre tranquillité et sécurité. La plupart des appartements parisiens sont chauffés par des éléments chauffants individuels, peu sûrs, notamment en cas d'absence prolongée du propriétaire. Cet immeuble est dépourvu des anciennes canalisations de gaz qui lui confèrent cette odeur si caractéristique des vieux bâtiments parisiens. L'eau chaude est également fournie par le système de chauffage central. L'utilisation généreuse de miroirs sur les murs et le design personnalisé de la crédence et de la cabine de douche agrandissent visuellement les pièces. L'éclairage, composé de spots design multiples et orientables, apporte une luminosité abondante, en complément des grandes fenêtres (dont une oscillo-battante) du séjour, de la fenêtre de la cuisine et de la fenêtre oscillo-battante de la salle de bains.

Extérieur
La propriété comprend deux bâtiments : le bâtiment principal donne sur la rue, tandis que le second, plus petit, situé dans la cour intérieure, ne compte que quatre appartements. C’est dans ce dernier que se trouve l’appartement. La cour intérieure est agrémentée d’arbres, de fleurs et de plantes. Le bâtiment se dresse entre cette cour et une autre, beaucoup plus vaste, qui met en valeur la façade arrière Art déco de ces immeubles de renom.

Les bâtiments sont modernes, ayant été construits en 1973. Ce type d’immeuble est très recherché en raison de ses faibles coûts d’entretien et de sa capacité d’aménagement. Les immeubles haussmanniens du XIXe siècle en pierre de taille sont, quant à eux, très onéreux à entretenir et soumis à de nombreuses réglementations municipales et d’État.

Détails supplémentaires
L'appartement est prêt à être vendu. Un notaire dispose de toutes les informations nécessaires à la rédaction de l'acte de vente. La signature de cet acte peut intervenir en seulement 11 jours. En France, toutes les formalités de la vente sont gérées par les notaires, qui sont des officiers d'État.