Magnifique Maison En Pierre Avec Vue Sur Les Pyrénées
498 500 €
Référence de l'annonce: MEG5061
À vendre par agent
Agence: Gascony Property
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Ferme / Fermette, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Terrain, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, En Lieu Boisé , Indépendante
- Chambres: 4
- Surface habitable: 328 m²
- Superficie du terrain: 5 080 m²
Points forts
- Piscine
- Panneaux solaires
- Port de recharge pour véhicules électriques
- Salle de jeux
Caractéristiques
- Allée
- Chauffage Central
- Double Vitrage
- Eau de Ville
- Fosse Septique / Microstation
- Grenier(s)
- Internet Haut Débit
- Jardin(s)
- Panneaux Solaires
- Piscine
- Pool House
- Potager(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Vue sur la Montagne
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
Une magnifique maison en pierre offrant une vue panoramique sur les montagnes et un jardin splendide.
Emplacement
Secteur d'Aurignac, à environ 15 minutes, accessible par une impasse, dans un cadre naturel face aux Pyrénées.
Aéroport : 60 minutes
Arrêt de bus : 10 minutes
Centre-ville : 10 minutes
Cinéma : 10 minutes
Commerces : 10 minutes
École primaire : 5 minutes
Collège : 10 minutes
Golf : 40 minutes
Hôpital/clinique : 40 minutes
Cabinet médical : 10 minutes
Supermarché : 10 minutes
Par respect pour la situation du vendeur, l'adresse exacte ne sera communiquée qu'après une visite.
Intérieur
Elle comprend un vaste hall d'entrée, une cuisine spacieuse avec cuisinière, une salle à manger, un salon avec poêle à bois, une grande salle de jeux aménagée dans les combles, quatre chambres (dont une pouvant être transformée en salle de bains), une salle de bains, des toilettes et une buanderie. De nombreux éléments d'origine ont été conservés : tuiles en terre cuite et poutres apparentes. La maison est en bon état général : toiture, fenêtres à double vitrage et chauffage central.
Elle est équipée d'un système photovoltaïque de 9 kW pour l'autoconsommation avec revente du surplus d'énergie (environ 1 000 €/an), d'une borne de recharge pour véhicule électrique et d'un chauffe-eau solaire.
Entrée 27,30 m²
Séjour 28,18 m²
Salon 29,14 m²
Salle à manger/Cuisine 29,22 m²
Salle de bain 16,10 m²
Toilettes 1,45 m²
Dépendance 8,76 m²
Chambre 27,40 m²
Chambre 29,95 m²
Chambre 29,54 m²
Chambre 17,68 m²
Toilettes 1,53 m²
Dépendance 8,38 m²
Dépendance 300,00 m²
Terrain 5080,00 m²
Salle de jeux 50,00 m²
Extérieur
Une grande dépendance attenante comprend une grange ouverte, une ancienne écurie et un fenil, offrant un important potentiel de conversion.
Un terrain boisé de 5 080 m² avec un potager et une serre, un espace détente autour de la piscine de 12 x 6 m et de vastes terrasses partiellement couvertes permettent de profiter pleinement de ce cadre magnifique.
Détails supplémentaires
473 575 € Frais d'agence non inclus. 5,26 % (24 925 €) TVA incluse.
Frais à la charge de l'acquéreur.
Taxe foncière : 1 182 €/an.
Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques :