Maison Ancienne Avec Duplex Indépendant, Jardin Paysager Et Spa – Proche Coutances Et Plages

Description

Sommaire
Longère normande en pierre datant d’avant 1900, entièrement rénovée en 2025 par un créateur d’espaces. La maison principale (148 m² – DPE C) dispose d’une grande cuisine équipée avec arrière-cuisine, d’un vaste séjour avec poêle à bois JOTUL, de cinq chambres et de trois salles de bain.
Une dépendance indépendante de 42 m² en duplex, avec terrasse plein sud, vient compléter l’ensemble. Le terrain paysager de 500 m² comprend deux terrasses, un sauna et un bain nordique, créant un cadre de vie rare et apaisant à seulement quelques minutes de la mer. Idéale comme résidence familiale, maison secondaire prête à l’emploi ou investissement locatif premium.

Emplacement
La propriété est située à Blainville-sur-Mer, un charmant village côtier de la Manche réputé pour son calme et ses plages. Le centre de Coutances, avec ses commerces, écoles, restaurants et services, est accessible en 10 minutes en voiture.
La région offre un environnement naturel préservé avec de nombreuses activités : sports nautiques, équitation, golf, randonnées dans le bocage normand ou balades le long des plages du Cotentin.

Accéder
Accès rapide par la D650 vers Coutances et Granville. Gare SNCF de Coutances (10 min) reliant Paris en 2 h 45 via Saint-Lô ou Caen. Ports de Granville et Saint-Malo accessibles en moins d’1 h pour liaisons vers les îles Anglo-Normandes. Aéroport de Caen-Carpiquet à 1 h 15 et aéroport de Rennes à 1 h 30. Paris se rejoint en 3 h par l’A84.

Intérieur
L’intérieur de la maison a été entièrement repensé, avec de vastes espaces baignés de lumière et des matériaux choisis avec soin. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un grand séjour double, traversant et convivial, ouvert sur le jardin. La cuisine contemporaine, élégante et fonctionnelle, est prolongée par une arrière-cuisine équipée d’un espace buanderie. Une grande chambre de plain-pied avec salle d’eau et WC privatifs apporte confort et praticité pour une vie au rez-de-chaussée.
À l’étage, l’escalier se divise en deux ailes distinctes. Sur la droite, deux belles chambres lumineuses partagent une salle de bain avec baignoire et WC. Sur la gauche, une grande chambre avec espace mezzanine mansardé sous les combles crée un lieu de nuit atypique et plein de charme. L’ensemble offre quatre chambres dans la maison principale, toutes pensées pour le confort et l’intimité.
Attenante, la maison mitoyenne en duplex a été aménagée comme une véritable petite habitation indépendante : au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec cuisine intégrée, et à l’étage, une grande chambre mansardée récemment rénovée, avec salle d’eau et WC séparés. Cet espace autonome offre de multiples possibilités : accueillir des invités, générer un revenu locatif, développer une activité de profession libérale, ou encore profiter d’un pied-à-terre privé.

Extérieur
Terrain clos et paysager d’environ 500 m² avec pelouse, massifs d’arbustes et haies, entretenus par un jardinier.
Deux terrasses dont une grande orientée plein sud prolongent les espaces de vie. Le jardin abrite également un sauna et un bain nordique en bois, utilisables toute l’année.
Une dépendance indépendante de 42 m² en duplex, avec sa propre terrasse, offre une grande polyvalence d’usage. Stationnement aisé avec carport et plusieurs places extérieures.

Détails supplémentaires
Rénovation complète qui a pris fin en 2025 par un créateur d’espaces, matériaux de qualité et aménagement optimisé pour la luminosité et le confort. Bien vendu clé en main avec diagnostics récents (DPE C, GES A).
La configuration flexible permet de multiples usages : résidence principale familiale, maison secondaire prête à vivre, colocation premium, investissement locatif ou développer une activité de profession libérale.
Un contrat de conciergerie est déjà en place et peut être maintenu pour simplifier la gestion et assurer l’entretien

Génération de revenus
La propriété génère actuellement des revenus.
En 2025, première année de mise en location (annonce en ligne à partir de l’été après achèvement des travaux au 2ᵉ trimestre), la maison principale a produit environ 9 800 € de revenus locatifs via Airbnb. Le nombre de nuitées vendues aurait pu être supérieur, certaines périodes ayant été volontairement bloquées pour accueillir famille et amis.
Le duplex indépendant est loué en bail mobilité à 800 € / mois.
En complément, certaines chambres de la maison principale sont proposées en colocation meublée courte durée, entre 500 € et 750 € / mois selon la chambre.
Ce modèle modulable dispose encore d’un fort potentiel d’optimisation. Un contrat de conciergerie est en place et peut être repris pour sécuriser et développer l’exploitation.