Immense Bâtiment Rénové, Historique Et Adaptable Au Centre De Châteauponsac

Description

Sommaire
Magnifique bâtiment historique en plein centre, idéal pour une petite entreprise. Au rez-de-chaussée, la propriété comprend un espace d'exposition, une galerie (pouvant également servir de commerce), une kitchenette et des toilettes avec lave-mains. La façade est équipée de grilles de sécurité récemment installées. Une jolie cour gravillonnée et fermée avec un préau sur deux niveaux est également à votre disposition.

Un vieil escalier en châtaignier mène du couloir au premier étage, où se trouvent des toilettes avec lave-mains, un grand placard abritant un lave-linge et deux grands et lumineux bureaux/salles de réunion avec cheminées. L'une d'elles est dotée d'une porte blindée.

Du palier, une porte mène à un autre vieil escalier en châtaignier menant à un loft récemment aménagé. Il comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et une cuisine en péninsule au cœur du vaste et spacieux séjour.

Les propriétaires actuels ont refait la toiture, entièrement refait l'électricité et la plomberie, et installé de nouvelles cuisines, salles de bains, toilettes et grilles/porte de sécurité.

Excellent rapport qualité-prix.

Emplacement
Situé rue Jeanne d'Arc, juste à côté de la place principale, dans le centre de la charmante ville de Châteauponsac, l'établissement est à proximité immédiate de la mairie et du parking, ainsi que des bars, restaurants, boutiques, de la Poste et du musée. À quelques pas se trouve la pittoresque vallée de la Gartempe et son pont romain.

Accéder
Châteauponsac se trouve à 10 minutes de l'autoroute A20, offrant un accès facile dans toutes les directions. À 30 minutes en voiture, vous rejoindrez la Cité de Limoges, avec ses bars, restaurants, marchés couverts, boutiques, théâtres et son histoire. Limoges dispose d'une gare principale desservant Paris, Bordeaux et au-delà, ainsi que d'un aéroport international. La côte ouest est à 3 heures et la station de ski la plus proche à 2 heures.

Intérieur
Entrez par l'ancienne porte dans le couloir central. À gauche se trouve l'ancienne boucherie avec son immense réfrigérateur en bois. Derrière, une cuisine moderne équipée (évier, réfrigérateur, lave-vaisselle et nombreux rangements) ainsi que des toilettes et des portes-fenêtres donnant accès à la cour gravillonnée fermée. À droite du couloir central se trouve la galerie avec son parquet d'origine, sa cheminée ouverte et son système d'éclairage moderne, idéale pour exposer des œuvres d'artiste ou comme espace de vente.

Montez l'ancien escalier en châtaignier jusqu'au premier étage et découvrez deux vastes pièces au parquet d'origine en châtaignier : bureaux, salles de présentation ou de réunion, ou aménagées en appartements ou chambres ouverts. Entre ces pièces se trouvent des toilettes et un grand placard abritant un lave-linge.

Une porte mène à un autre ancien escalier en châtaignier menant à l'appartement loft. Cet espace moderne comprend deux chambres, une salle de bain équipée et un vaste séjour spacieux, conçu autour d'une cuisine sur mesure en péninsule, équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires.

Extérieur
La cour privée à l'arrière de la propriété est entièrement privée et isolée. Elle est équipée d'un système d'alimentation en eau et d'évacuation des eaux usées pour une cuisine extérieure, ou pourrait être fermée pour agrandir l'espace intérieur.

Détails supplémentaires
Une propriété de grand caractère et de potentiel pour un certain nombre de projets commerciaux ou artistiques.