Description
Sommaire
Cette magnifique maison de maître datant du XVIIe siècle allie des intérieurs spacieux et de caractère à des raffinements modernes. Située sur un terrain surélevé exposé plein sud, cette impressionnante demeure offre intimité, tranquillité et polyvalence.
La maison principale dispose de pièces spacieuses et lumineuses avec de hauts plafonds, de plusieurs salles de bains modernes et d'un aménagement modulable. À l'arrière, une grande terrasse exposée plein sud surplombe la piscine, toutes deux revêtues d'ardoises indiennes remarquables. Plusieurs arbres fruitiers et palmiers entourent la piscine et, en contrebas, le parc arboré de la propriété assure une intimité absolue. Le terrain supérieur comprend un coin salon et un petit potager.
Une annexe indépendante comprend un appartement de deux chambres, un grand garage pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, des espaces de rangement et un atelier. Un grand parking est disponible à l'avant de la maison.
Emplacement
Saint-Sever, Landes, Nouvelle-Aquitaine, France
Nichée dans la paisible campagne landaise, cette charmante propriété allie harmonieusement le calme de la campagne à un accès facile aux sites historiques, culturels et côtiers. Idéalement située, elle se trouve à quelques minutes de la pittoresque ville de Saint-Sever, célèbre pour son abbaye du XIe siècle classée au patrimoine mondial de l'UNESCO (au titre des Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle).
À proximité des plages et de la côte
• La magnifique côte atlantique est facilement accessible :
o Mimizan-Plage – environ 1 heure (85 km)
o Hossegor et Capbreton – environ 1 heure (85 km) 1 heure 15 minutes (95-105 km)
Destinations de surf prisées avec des centres-villes animés et de vastes plages de sable
Commodités et style de vie locaux
• Saint-Sever (7-10 minutes) offre :
o Marchés hebdomadaires, cafés, restaurants, boutiques et services médicaux
o Sites historiques, dont l'abbaye de Saint-Sever et des maisons traditionnelles à colombages
• Mont-de-Marsan (15-20 minutes) offre :
o Grands supermarchés, hôpitaux, cinéma, écoles et administration régionale
• Entouré de terres agricoles vallonnées, de forêts et de vignobles, idéal pour les promenades en pleine nature, le vélo et le tourisme rural
Attrait culturel et patrimonial
• Situé à proximité des Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, un chemin de pèlerinage classé au patrimoine mondial de l'UNESCO
• Riche en patrimoine gascon, fêtes traditionnelles et gastronomie (confit de canard, foie gras, Armagnac)
Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et serein, offrant le calme de la campagne à proximité Grands pôles de transport, sites culturels et attractions côtières. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement touristique, cette destination allie style de vie et charme logistique.
Accéder
Transports et accessibilité
• Aéroports :
o Aéroport de Pau-Pyrénées (PUF) – environ 45 minutes en voiture (56 km)
Offre des vols réguliers vers Paris, Lyon et des destinations saisonnières
o Aéroport de Biarritz – environ 1 h 15 (100 km)
Liaisons internationales, notamment vers Londres, Bruxelles, Genève et Lisbonne
o Aéroport de Bordeaux-Mérignac – environ 1 h 45 (155 km)
Plateforme internationale majeure avec vols internationaux
• Gares :
o Gare SNCF de Mont-de-Marsan – environ 20 minutes (18 km)
Trains régionaux vers Bordeaux, Dax, Pau et correspondances TGV
o Gare TGV de Dax – environ 45 minutes (60 km)
Train à grande vitesse vers Paris en moins de 4 heures
• Accès autoroutier :
o À proximité de l’autoroute A65, offrant un accès rapide nord-sud à travers la Nouvelle-Aquitaine.
Intérieur
Rez-de-chaussée
Cuisine 16 m²
Cuisine équipée avec four double, plaque de cuisson au gaz et portes donnant sur l'avant et l'arrière de la propriété ainsi que sur la salle de petit-déjeuner. Escalier menant à une chambre au premier étage.
Salle de petit-déjeuner 26 m²
Dotée d'une grande cheminée à foyer ouvert (actuellement scellée et inutilisée), la salle de petit-déjeuner mène directement à la salle à manger principale et au couloir principal sur sa gauche.
Salle à manger principale 34 m²
Dotée d'un grand lustre, de deux doubles fenêtres, d'une cheminée et d'un sol en marbre, elle est dotée d'une double porte donnant sur le couloir principal.
Hall d'entrée 13,5 m²
Portes doubles donnant sur la terrasse et sur l'escalier principal en bois d'origine menant au premier étage.
WC suspendu et meuble vasque sur mesure, 3,8 m²
Salon 34 m²
Équipé d'un poêle à bois et de fenêtres à double vitrage, il dispose de portes-fenêtres doubles donnant sur l'escalier principal, l'une donnant sur le couloir de service et l'autre directement sur la bibliothèque.
Bibliothèque 22 m²
Fenêtres et porte-fenêtre à double vitrage donnant sur la terrasse, petite fenêtre et porte pittoresques donnant sur une pièce de rangement/repassage.
Pièce de rangement/repassage 15 m²
Chaufferie 4 m²
Bureau 16 m² avec salle d'eau attenante 4,5 m² (possibilité 8e chambre)
Buanderie 8 m²
Avec lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur et congélateur supplémentaires.
Escalier en bois menant directement à une chambre au premier étage.
Premier étage
Chambres
Chambre principale de 22 m² avec salle de bain attenante de 11 m² : WC suspendu, double vasque, grande douche et sèche-serviettes.
2 - Chambre à deux lits de 17 m²
3 - Chambre de 24 m² avec cheminée en marbre
4 - Chambre de 17 m² avec salle de douche attenante avec lavabo de 4 m² et porte donnant sur la cage d'escalier de la cuisine
5 - Chambre de 17 m² avec porte communicante menant à un salon de 14 m² (possibilité de 7e chambre, avec sa propre porte donnant sur le couloir).
6 - Chambre de 17 m² avec une porte donnant sur le couloir principal et une porte donnant sur sa propre cage d'escalier.
Salles de bain (en plus des 3 salles de bain attenantes)
1 - Baignoire îlot, simple vasque, grande douche, WC suspendu et deux sèche-serviettes.
2 - Grande douche, WC suspendu, deux sèche-serviettes et placard sur mesure assorti à la double vasque.
3 – Salle de douche et lavabo 4 m²
4 – WC et lavabo séparés.
Le deuxième étage comprend également une porte donnant accès aux combles.
Extérieur
Extérieur
Piscine 12 m x 5 m, terrasse 180 m²
Jardin-terrasse 70 m²
Dépendance indépendante sur deux niveaux comprenant :
Rez-de-chaussée
Garage avec sol en béton (56 m²)
Atelier (9 m²)
Rangement outils de jardin (7 m²)
Abri vélos 24 m²
Local matériel (13 m²)
Annexe
1er étage
Appartement comprenant deux chambres (10 m² et 12 m²), un salon (21 m²), une kitchenette (10 m²) et une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC (6 m²).
Grenier (80 m²)
Palier
Détails supplémentaires
Taxes foncières : environ 2 046 euros. Mobilier disponible à la négociation.
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Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)