Charmante Maison De Village Avec Jardin Et Garage Près De Lassay-Les-Châteaux

Description

Sommaire
Charmante maison de village avec jardin et garage près de Lassay-les-Châteaux.

Située au cœur du pittoresque village de Niort-la-Fontaine, cette maison de village du début du XXe siècle allie charme, authenticité et tranquillité.

Construite sur deux niveaux avec un grenier aménageable, elle offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec placard et WC, une cuisine américaine entièrement équipée et un grand séjour donnant sur une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bains avec WC. L'agencement intérieur a été pensé pour allier confort et fonctionnalité au quotidien.

Entièrement meublée (mobilier inclus selon vos préférences), la maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle est équipée d'un chauffage électrique et raccordée au tout-à-l'égout.

Baignée de lumière grâce à ses fenêtres à triple exposition, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un garage, situé sur un grand terrain séparé, vous permet de garer votre véhicule facilement et en toute sécurité. Cette maison, parfaitement entretenue, représente une opportunité exceptionnelle, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À quelques minutes seulement de Lassay-les-Châteaux et de ses commodités (écoles, commerces, bars, restaurants), elle séduira les personnes en quête d'authenticité et de tranquillité. Informations sur la performance énergétique : Classe énergétique E (318 kWh/m²/an) et Classe climatique B (9 kg CO₂/m²/an).

Outre un charmant patio clos et intime, la maison dispose d'un jardin à l'avant et d'un jardin à l'arrière, le tout sur un terrain de 398 m² offrant un espace extérieur idéal pour la détente ou le jardinage.

Emplacement
À 5 minutes de Lassay-les-Châteaux, vous trouverez bars, restaurants, boulangeries, boucheries, pharmacies, banques, supermarché et toutes les autres commodités que l'on attend d'une ville de marché dynamique.

Accéder
Situé à 90 minutes du ferry de Caen / Ouistreham (ferries vers et depuis Portsmouth et Poole) et à un peu plus d'une heure de l'aéroport de Rennes (vols vers et depuis Londres Gatwick).

Intérieur
Cette maison comprend deux chambres doubles et un grenier aménagé avec des fenêtres indépendantes, idéal pour créer une troisième chambre. Elle dispose également d'une salle de bains avec douche, d'une cuisine américaine entièrement équipée avec un grand poêle à bois pour un confort optimal en hiver.

Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une magnifique terrasse avec un grand barbecue intégré. L'ensemble de la maison, y compris les portes, est équipé de double vitrage.

Extérieur
Le jardin de devant comprend deux espaces de détente où vous pourrez vous asseoir et observer le monde qui vous entoure. Le jardin arrière est engazonné et agrémenté d'un pommier, de framboisiers et d'un potager séparé.

Une buanderie/atelier attenante à la maison est équipée d'un lave-linge, d'un sèche-linge et d'un congélateur intégrés, inclus dans le prix.

La maison dispose d'un vaste parking privé pouvant accueillir au moins quatre voitures ou un grand camping-car, ainsi que d'un grand garage offrant un espace de rangement conséquent.