Maison De 7 Pièces Avec Dépendance Et Verger Près De Mervans
4
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
163 m²
Surface terrain:
1 405 m²
avant de la maison
salon
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cuisine
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salle de bain
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dépendance
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salle à manger
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chambre RDC
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chambres
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chambres
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terrasse
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€190 000
Frais d'agence inclus
Région: Bourgogne
Département: Saône-et-Loire (71)
Commune: La Racineuse (71310)
Ref. de l'annonce: IFPC43517
For Sale Entre Particuliers (FSBO)
For Sale entre particulier
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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£161 500
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Dollars américains:
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$203 300
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Dollars canadiens:
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C$279 300
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Dollars australiens:
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A$313 500
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Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux.
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Visite virtuelle
Caractéristiques
Ref. de l'annonce: IFPC43517
- Type de bien: Résidentiel (Maisonnette, Maison De Campagne, Maison De Village, Pavillon, Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 163 m²
- Surface terrain: 1 405 m²
Caractéristiques
- Atelier
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Puits
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Système de Chauffage Géothermique
- Terrain
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Verger(s)
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
Description
Sommaire
Bienvenue dans cette charmante maison sur deux niveaux, offrant un cadre de vie paisible et spacieux dans le village de La Racineuse, idéalement située à seulement 5 min de Mervans, 10 min de Saint Martin en Bresse et 30 min de Chalon-sur-Saône.
Caractéristiques Principales :
- Emplacement idéal : Parfait équilibre entre tranquillité et commodités.
- Configuration : Cette maison se compose au RDC d'une entrée, une cuisine équipée, une grande salle à manger, un salon spacieux, une véranda, une chambre, une salle d'eau, 2 WC. A l'étage, une mezzanine desservant 3 chambres, un bureau avec accès terrasse carrelée et couverte, et une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC.
- Dépendance polyvalente : Actuellement utilisée comme pièces de stockage/ateliers, cette dépendance offre la possibilité de créer un hébergement de courte durée, améliorant ainsi le potentiel touristique de la propriété.
- Extérieurs agréables : Un puits et un verger de 666m2 non attenant mais facilement accessible à quelques dizaines de mètres de la propriété offrent un espace supplémentaire pour profiter de la nature.
- Intimité assurée : Pas de vis-à-vis, pour une tranquillité totale.
Les améliorations énergétiques : Pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, triple vitrage et ballon thermodynamique pour votre confort au quotidien.
Cette maison possède donc une bonne performance énergétique étant classée en C.
Cette propriété offre un éventail de possibilités, avec ses nombreux atouts et son potentiel, cette propriété est prête à accueillir votre famille ou à devenir une opportunité d'hébergement touristique.
Laura Gressard - RSAC 899225569 - Dijon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ***
Référence annoncée : 1713
Date de réalisation du diagnostic : 25/09/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2795 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Emplacement
Le village de La Racineuse est en Saône et Loire en Bourgogne, idéalement situé à seulement 5 min de Mervans, 10 min de Saint Martin en Bresse et 30 min de Chalon-sur-Saône.
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
Les informations affichées sur cet annonce ont été fournies par a Private Owner. Ces informations ne constituent pas propriété particulars. Consultez notre disclaimer
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