Villa 5 Pièces (190 m²) Sur 3800 m² Dans la Proche Banlieue De Carcassonne (Aude)

Description

Sommaire
Description générale
La propriété, située à Villalbe (Aude) est composée d’une villa d’habitation (construite en 1980), d’une grande dépendance (studio indépendant, garage et ateliers) et d’une piscine, le tout situé sur un terrain de 3800 m2 arboré (Cèdre, pins maritimes, charme, cyprès …), clôturé et paysagé.

Emplacement
La propriété se situe dans la banlieue sud-ouest de Carcassonne, dans le cartier Villalbe à 10 min de la place Carnot de Carcassonne, sans vis-à-vis.

Accéder
Equipements
Surface habitable (166 m2) + véranda (25 m2) + studio (21m2)
Menuiseries, porte et fenêtres, double vitrage
Chauffage électrique, climatisation réversible de la véranda.
Interphone
Portail automatique
Piscine au sel, traitement automatisé
Puits (25m3)
Fosse toutes eaux (8 personnes)
Isolation thermique : comble (laine de verre) et murs (isolant 8cm), DPE C

Intérieur
La maison (~190 m2) se répartie en : une entrée, un séjour lumineux avec insert à bois, un salon, une cuisine équipée, 4 chambres (13-15 m2) dont une en mezzanine (Rochelle), une salle de bain et une salle d’eau (2x WC), deux celliers, une véranda (25 m2) avec vue sur la piscine.

Extérieur
Piscine au sel, automatisé (11x5.5 m2), pool-house ((14 m2) avec douche et local technique en sous-sol.
Les dépendances extérieures (114 m2) se déclinent en un studio (21 m2, salle d’eau), deux ateliers (15 m2), un car port (47 m2), un garage fermé (25 m2).

Détails supplémentaires
Equipements
Menuiseries, porte et fenêtres, double vitrage (2015)
Chauffage électrique (deux zones), climatisation réversible de la véranda.
Interphone
Portail automatique
Puits (25m3)
Fosse toutes eaux (8 personnes)
Charges
Tout électrique (chauffage, piscine, eau chaude) 150 €/mois.
Taxe foncière 215 €/mois (2023)
Isolation thermique : comble (laine de verre) et murs (isolant 8 cm), DPE C