Maison Rurale Individuelle De 2 Chambres Avec Grande Terrasse Écuries Atelier Double Garage

Description

Sommaire
Il s'agit d'une superbe maison individuelle de 2 chambres exposée sud, lumineuse et aérée, entièrement rénovée et prête à emménager, sur une voie calme et sans issue qui mène à un petit hameau puis à des champs ouverts et des chemins nuptiales. Un peu moins de 2 acres de terrain et l'ensemble de la propriété est sécurisé, entouré de berges d'arbres matures et sans vis à vis.

Emplacement
situés entre les bourgs de Callac et Rostrenen, les deux ont des marchés hebdomadaires de produits frais de fruits et légumes cultivés localement. à moins de 5 minutes en voiture se trouve un petit magasin/café/bar/tabac tout en un vendant du pain frais tous les jours et d'autres articles essentiels.
A Saint Nicodème il y a un centre équestre pour débutants et avancés, les célèbres Gorges de Corong, des forêts avec de nombreux itinéraires cyclables, pédestres et chemins nuptiales. La Vallée des Saints est à 1/2 heure et le Lac de Guerlédan, Mur de Bretagne à 1/2 heure de route où se trouvent de nombreuses activités nautiques. La Belle côte de granit rose est à 45 minutes en voiture avec de superbes plages, des balades et de nombreuses activités.

Accéder
La N164 est à 15 minutes en voiture et celle-ci vous emmène direction Brest/Rennes dans l'autre sens 15 minutes est la D786 vous emmène Callac/Guingamp. Callac possède une petite gare et Guingamp est beaucoup plus grande avec des trains TGV vers Paris et d'autres grandes villes.
Le port ferry de Roscoff est à une heure et Saint-Malo à une heure et demie, deux routes droites faciles pour s'y rendre.

Intérieur
Chaque pièce est en excellent état et finie selon des normes élevées. Chauffage central au fioul partout.
Porte d'entrée de la ruelle qui fait 8 m² et comprend un placard d'aération avec le réservoir d'eau chaude et également de l'autre côté un grand placard de rangement. la douche/wc mène au couloir où se trouve une unité de douche vitrée avec deux pommes de douche, un meuble sous-vasque avec placard à 2 portes en dessous et un placard à 2 portes avec miroir au-dessus avec lumières intégrées et alimentation pour rasoir électrique, wc bas et un placard de rangement du sol au plafond avec étagères, bonne luminosité avec deux fenêtres.
Salon de 20 m² avec poêle à bois et belles poutres, deux grandes doubles fenêtres donnant sur la pelouse.
Cuisine/salle à manger, grande cuisine de style campagnard équipée avec four électrique intégré, plaque de cuisson avec hotte aspirante, lave-vaisselle, lave-linge, grand bloc de boucherie avec tiroirs en dessous et plan de travail en granit, évier/égouttoir en acier inoxydable.
la salle à manger s'adapte facilement à une grande table de ferme pouvant accueillir 8 personnes,
Deuxième salon à côté de la cuisine que nous appelons la pièce d'été car il bénéficie de grandes fenêtres sur toute la longueur donnant sur le jardin et il dispose d'une grande chambre double à l'arrière, idéale pour les invités ou les parents car ils ont leur propre salon/chambre. ou pour une personne à mobilité réduite. A l'étage, une grande chambre lumineuse et lumineuse avec vue sur le jardin, trois armoires doubles intégrées et un espace de rangement, à côté de la chambre se trouve un petit bureau avec bureau intégré et deux grands placards de rangement, se poursuivant par une porte à l'arrière du bureau. au loft, isolé et doté d'un sol en panneaux de particules, beaucoup d'espace pour les objets à peine utilisés.

Extérieur
La maison est entourée d'un beau jardin avec 2 grands parterres de fleurs et arbustes matures, un grand patio/terrasse couvert, suffisamment d'espace pour une table et des chaises pour manger au restaurant et des meubles de patio, véritable piège à soleil car orienté sud, accès au garage et aux écuries du côté sud. allées et chemins plats et bétonnés. il y a une serre et un hangar de rempotage ainsi qu'un puits qui fournit de l'eau pour tous les usages extérieurs. grand garage double et atelier, avec potentiel commercial.

Détails supplémentaires
Cette propriété a bien plus à offrir aux personnes qui souhaitent cultiver leurs propres légumes, avoir une petite exploitation, potentiellement démarrer une entreprise, ou simplement être dans une campagne calme et paisible, sans aucun vis à vis et sans voisin direct à côté.