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Villa Avec Piscine
4
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
161 m²
Surface terrain:
1 486 m²
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Région: Languedoc-Roussillon
Département: Aude (11)
Commune: La Digne-d'Aval (11300)
Ref. de l'annonce: IFPC43416
For Sale Entre Particuliers (FSBO)
For Sale entre particulier
Currency Conversion provided by Lumon
an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
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Livres Sterling:
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£289 710
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Dollars américains:
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$352 980
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Dollars canadiens:
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C$486 180
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Dollars australiens:
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A$552 780
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: IFPC43416
- Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison), Propriété Destiné À La Location, Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 161 m²
- Surface terrain: 1 486 m²
Caractéristiques
- Abri(s) de Jardin
- Allée
- Atelier
- Chauffage Électrique
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Garage(s)
- Internet Haut Débit
- Jardin(s)
- Piscine
- Poêle / Insert
- Puits
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- Verger(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
Description
Sommaire
Belle villa exposée sud située dans un jardin arboré avec piscine bio. Grand salon avec cheminée à foyer ouvert, lumineux et aéré, cuisine et salles de bains modernes. Séjour spacieux sur deux étages.
Emplacement
La maison est en bordure du joli village circulade de La Digne d'Aval. La maison est située dans une impasse calme et bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Situé au cœur du Pays Cathare, le village se trouve à seulement 25 minutes en voiture de la célèbre ville de Carcassonne, avec son aéroport, et à une heure de route de la côte méditerranéenne. La ville de Limoux, à 3kms dispose de toutes les commodités, supermarchés ainsi qu'un marché local, cinéma, restaurants et bars.
Accéder
Les aéroports de Carcassonne (25 minutes) et de Toulouse (80 minutes) desservent la région. La côte méditerranéenne est à une heure de route et est accessible par l'autoroute depuis Carcassonne.
Intérieur
Au rez-de-chaussée, le salon exposé sud fait 35 m². Deux grandes portes coulissantes en verre s'ouvrent sur une terrasse tandis que la fenêtre du mur ouest capte la lumière du soir. Une cheminée à foyer ouvert offre un cadre chaleureux pendant les mois d'hiver. Deux chambres doubles, un bureau, une salle de bains familiale avec baignoire et douche et une cuisine nouvellement équipée avec bar pour petit-déjeuner complètent le rez-de-chaussée. Deux grandes chambres l'une avec salle de bain en suite et l'autre avec salle de douche en suite complètent le premier étage. Ces deux chambres ont été louées avec succès sur Airbnb, donc parfaites si vous souhaitez avoir un revenu complémentaire. La propriété est en excellent état.
Extérieur
La maison est située sur un terrain de 1486 m². La terrasse devant la maison donne sur la partie avant du jardin avec la table de pique-nique. La partie principale du jardin est située sur le côté de la maison, où se trouve un puits (à tester) ainsi que des arbres fruitiers, une roseraie avec des buissons de lilas menant à la piscine. La piscine qui mesure 10 mx 4 m est une piscine bio et nécessite un minimum d'entretien. L’eau sans chlore ni sel est idéale pour les personnes à la peau sensible. Le jardin à l'arrière de la maison est bordé de buissons et d'arbres. Il y a un abri de jardin ou atelier ainsi qu'un espace de stockage du bois.
Détails supplémentaires
La taxe foncière est de 1365€ par an.
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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