Description
Sommaire
Il s'agit d'une opportunité unique d'acquérir une spacieuse maison de campagne en pierre située à Saint-André-de-Cubzac, sur la rive droite du pittoresque estuaire de la Gironde. À seulement 20 kilomètres de Bordeaux et à seulement 30 minutes en voiture de l'aéroport international le plus proche de Mérignac, cette ancienne cave dispose de 280 m2 habitables ainsi que de 250 m2 de dépendances attenantes.
La propriété a fait l'objet d'une rénovation partielle à un niveau impressionnant, alliant charme original et éléments contemporains. Au rez-de-chaussée, une cuisine (à rénover) jouxte une salle à manger double hauteur aux proportions généreuses agrémentée d'une belle cheminée en pierre, de hauts plafonds, un espace bureau/réception, un salon aux murs en pierres apparentes, des rangements sous l'escalier, une cave, toilettes et buanderie.
Chaque pièce dégage l'allure distinguée attendue d'une propriété de ce calibre, mettant en valeur des détails complexes en pierre, des sols d'origine, des cheminées et des poutres apparentes. Montez l'escalier en pierre pour découvrir cinq chambres spacieuses, une salle de bains familiale (en attente de rénovation), une salle de jeux, un vaste grenier et la charpente d'une vaste salle de bains familiale.
Les équipements supplémentaires comprennent un garage, un atelier, un grand chai et une écurie. Bien que la fosse septique nécessite une mise à jour, il y a suffisamment d'espace à l'arrière de la propriété pour l'ajout d'une piscine, rehaussant l'attrait de cette remarquable maison familiale.
Emplacement
La propriété se trouve à la périphérie de Saint-André-de-Cubzac, bénéficiant d'une proximité idéale avec diverses commodités accessibles en 5 minutes en voiture, notamment des écoles, des supermarchés, une piscine, une gare, un cinéma, des restaurants et un club de santé. De plus, un arrêt de bus desservant Bordeaux est idéalement situé à seulement 300 mètres, tandis que des bus scolaires sont accessibles à proximité.
Accéder
La propriété est idéalement située à seulement 30 minutes en voiture de l'aéroport de Bordeaux Mérignac et à seulement 10 minutes de l'autoroute A10 reliant Paris à Bordeaux. Le centre-ville est facilement accessible, à 3 minutes en voiture ou à 12 minutes en vélo. De plus, une gare offrant un accès direct à Bordeaux est située à moins de 3 kilomètres, avec 22 trains directs vers la ville chaque jour.
Extérieur
Nichée au sein d'un terrain privé de 6000 m2, cette propriété offre de nombreux équipements extérieurs, dont un potager, un verger, une terrasse, un étang et un terrain de pétanque. De plus, il y a suffisamment d'espace disponible, offrant la possibilité d'ajouter une piscine pour améliorer les options de loisirs de la maison.
Currency Conversion provided by Lumon
an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
