Vues Panoramiques Depuis Cette Ferme En Pierre Magnifiquement Restaurée Avec Terrain Et Gîte Indépendant Aux Confins De …
€435 000
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| €435 000 approximativement: | |
| Livres Sterling: | £378 450 |
| Dollars américains: | $461 100 |
| Dollars canadiens: | C$635 100 |
| Dollars australiens: | A$722 100 |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison, Grange), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Indépendante
- Chambres: 6
- SdBs / salles d'eau: 7
- Surface Habitable: 220 m²
- Surface terrain: 6 992 m²
Caractéristiques
- Allée
- Chauffage Central
- Chauffage au Sol
- Climatisation
- Double Vitrage
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Meublé / Partiellement Meublé
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Verger(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Vues Panoramiques Depuis Cette Ferme En Pierre Magnifiquement Restaurée Avec Terrain Et Gîte Indépendant Aux Confins De la Dordogne Et du Lot Et Garonne.
Sommaire
Cette ancienne ferme en pierre se trouve dans un hameau paisible du Lot et Garonne, juste à l'extérieur du joli petit village de Loubés-Bernac. La maison est entourée de jardins offrant une vue dégagée sur les champs, les bois et les vignobles. Les bâtiments supplémentaires comprennent une ancienne grange en pierre et une maison d'amis indépendante.
L'intérieur de la maison est plein de charme et de caractère avec poutres apparentes et murs en pierre. Le salon confortable dispose de portes-fenêtres donnant sur le jardin et offrant une vue sur les champs et les châteaux au loin. Une cuisine-salle à manger moderne, lumineuse et spacieuse, avec un haut plafond cathédrale, offre une vue imprenable sur les jardins, le paddock et la campagne au-delà. D'autres portes-fenêtres mènent à une salle à manger extérieure en terrasse.
Il y a deux chambres doubles au rez-de-chaussée avec placards intégrés et deux salles de bains. Il y a aussi une buanderie séparée au rez-de-chaussée. A l'étage, il y a deux autres chambres doubles avec salle de bains privative.
Le gîte séparé constitue un gîte de vacances idéal. Il dispose d'un rez-de-chaussée spacieux et ouvert avec cuisine équipée et coin salon confortable avec poêle à bois. Il y a deux grandes chambres doubles, une à l'étage et une en bas, et deux salles de bains.
L'ancienne grange en pierre offre un immense espace de stockage et pourrait également servir de garage. Elle a récemment fait l'objet d'une refonte de sa toiture en tuiles et de travaux de rénovation intérieure réalisés par des artisans locaux.
Le jardin entoure la maison avec de jolis coins cachés et une zone de pelouse plus large qui mène à une prairie qui s'éloigne de la maison. Les parterres de fleurs sont plantés d'arbustes et de plantes vivaces et d'une abondance de roses. Parmi les arbres intéressants du parc, un noyer, des cerisiers, de l'ambre liquide et un châtaignier fleuri. Plusieurs arbres fruitiers ont été récemment plantés.
Emplacement
La maison est aux confins du Lot et Garonne et de la Dordogne entre les bourgs d'Eymet et St Foy la Grande. Les magnifiques villages médiévaux des rives de la Dordogne se trouvent à quelques minutes en voiture.Les magnifiques villages médiévaux des rives de la Dordogne sont à quelques minutes en voiture.
Accéder
La ville de Bergerac avec son aéroport international est à une demi-heure et il y a une gare ferroviaire à St Foy la Grande (20 minutes). Bordeaux est à 1h30 en voiture. Liaisons ferroviaires faciles vers Paris. Bordeaux - Londres en train prévu dans les deux prochaines années. Accès facile à tous les commerces et grandes surfaces.
Intérieur
L'intérieur de la maison est plein de charme et de caractère avec poutres apparentes et murs en pierre. Le salon confortable dispose de portes-fenêtres donnant sur le jardin et offrant une vue sur les champs et les châteaux au loin. Une cuisine-salle à manger moderne, lumineuse et spacieuse, avec un haut plafond cathédrale, offre une vue imprenable sur les jardins, le paddock et la campagne au-delà. D'autres portes-fenêtres mènent à une salle à manger extérieure en terrasse.
Il y a deux chambres doubles au rez-de-chaussée avec placards intégrés et deux salles de bains. Il y a aussi une buanderie séparée au rez-de-chaussée. A l'étage, il y a deux autres chambres doubles avec salle de bains privative.
Extérieur
Le jardin entoure la maison avec de jolis coins cachés et une zone de pelouse plus large qui mène à une prairie qui s'éloigne de la maison. Les parterres de fleurs sont plantés d'arbustes et de plantes vivaces et d'une abondance de roses. Parmi les arbres intéressants du parc, un noyer, des cerisiers, de l'ambre liquide et un châtaignier fleuri. Plusieurs arbres fruitiers ont été récemment plantés.
Détails supplémentaires
Un permis de construire pour la grange a été accordé dans le passé.
Génération de revenus
Gîte indépendant
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| €435 000 approximativement: | |
| Livres Sterling: | £378 450 |
| Dollars américains: | $461 100 |
| Dollars canadiens: | C$635 100 |
| Dollars australiens: | A$722 100 |
Localisation
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
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