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Maison 135m² Ossature Bois (2010) Dans Un Écrin De Verdure
4
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
Inconnu
Surface terrain:
135 m²
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360 000 €
Région: Midi-Pyrénées
Département: Ariège (09)
Commune: Crampagna (09120)
Ref. de l'annonce: IFPC42909
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
À Vendre entre particulier
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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306 000 £
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Dollars américains:
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385 200 $
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Dollars canadiens:
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529 200 C$
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Dollars australiens:
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594 000 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: IFPC42909
- Type de bien: Résidentiel (Chalet, Villa, Belle Demeure, Maison), Propriété Destiné À La Location , Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface terrain: 135 m²
Les Plus
- La maison se compose d'un garage semi-enterré de 90m2 avec mur d'escalade + une surface habitable de 135m2 sur deux niveaux
- Le jardin de 1620 m² fait le tour de la maison
- Toutes les fenêtres sont en double vitrage, avec moustiquaires. Volets roulants électriques à commande centrale ou individuelle. VMC double flux
- 2 puits de récupération d'eau dont 1 relié à la maison via un réseau secondaire (toilettes et lave-linge) pouvant également servir à l'arrosage du jardin
- Dépense énergétique annuelle estimée en usage standard : 2280 euros Terrain 1200 euros. Possibilité de construire une piscine
Caractéristiques
- Allée
- Chauffage Électrique
- Double Vitrage
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Piscine
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Puits
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Sous-Sol
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Verger(s)
- Vue sur la Campagne
- Vue sur la Montagne
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- Électricité du Réseau
Description
Sommaire
Belle maison à ossature bois sur les hauteurs de Crampagna dans une impasse très calme, très nature.
Belle vue sur les collines environnantes. Exposition sud. À 5 minutes en voiture de l'hôpital CHIVA. Pas d'éclairage public dans l'impasse, pas de pollution lumineuse pour pouvoir regarder les étoiles.
La maison se compose d'un garage semi-enterré de 90m2 avec mur d'escalade, d'une surface habitable de 135m2 sur deux niveaux. Le jardin de 1620 m² entoure la maison.
Au rez-de-chaussée:
- cuisine ouverte avec îlot central (plaque de cuisson 4 feux gaz, équipée d'un réfrigérateur congélateur, four électrique, lave-vaisselle, pompe de filtration sous l'évier)
- un cellier
- un grand séjour ouvrant sur la terrasse en bois d'environ 40m2, avec son olivier
- 2 chambres ouvrant également sur la terrasse avec grands placards intégrés, salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, double vasque - WC séparé
À l'étage:
- un coin bibliothèque, salon
- 2 chambres avec grands placards intégrés
- salle de bain avec douche, vasque simple, lavabo et toilettes
Toutes les fenêtres sont en double vitrage, avec moustiquaires. Volets roulants électriques à commande centrale ou individuelle. Ventilation double flux dans toute la maison.
Chauffage avec poêle à granulés + chauffage électrique.
Le plus : 2 puits de récupération d'eau dont 1 relié à la maison via un réseau secondaire (toilettes et lave-linge) pouvant également servir à l'arrosage du jardin. Assainissement individuel.
Terrain non clôturé (comme toutes les maisons en impasse) mais possibilité de le faire. La piscine est possible.
Dépense énergétique annuelle estimée pour un usage standard : 2280 euros
Terrain 1200 euros
Si nous ne répondons pas au téléphone, veuillez laisser un message avec vos coordonnées.
Emplacement
Proche Varilhes (commerces) 5km
Entre Foix et Pamiers, grande ville de l'Ariège
Ski (2 stations à 50km Ax 3 domaines et Mont d'Olmes)
A proximité de l'Ariège (2km), de la rivière pour pêcher ou se baigner
Ecole maternelle et école primaire sur le village
Accéder
Grande route "à quatre voies" : entre Toulouse et l'Espagne à 5min
Gare à St jean de Verges à 5km ou Foix à 10km
Toulouse 45min
Espagne 1h
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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