Grande Maison Pouvant Accueillir 10 Personnes
5
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
153 m²
Surface terrain:
550 m²
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Région: Pays de la Loire
Département: Sarthe (72)
Commune: Ruaudin (72230)
Ref. de l'annonce: IFPC42871
For Sale Entre Particuliers (FSBO)
For Sale entre particulier
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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£263 500
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Dollars américains:
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$331 700
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Dollars canadiens:
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C$455 700
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Dollars australiens:
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A$511 500
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: IFPC42871
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Village, Maison), Maison Ancienne, Indépendante
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 153 m²
- Surface terrain: 550 m²
Caractéristiques
- Abri(s) de Jardin
- Cave(s)
- Chauffage Électrique
- Double Vitrage
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Garage(s)
- Gaz de Ville
- Internet Haut Débit
- Jardin(s)
- Terrasse(s)
- en Lieu Boisé
Description
Sommaire
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour de 56m2 (cuisine équipée avec ilot, salon, salle à manger)
- Deux chambres 16 et 18m2
- Une salle de bain avec WC de 7m2.
A l'étage :
- Deux chambres de plus de 15m2,
- Une salle d'eau de 7m2
- Une mezzanine de 26m2
Emplacement
Situation :
- périphérie du bourg au calme et à 5 minutes du centre de Ruaudin à pieds
- tout proche du mans (8km)
- idéale pour accès circuit des 24 heures du mans.
Accéder
à 10 minutes de l'accès à l'autoroute A10
Intérieur
La maison a obtenu un Label Promotelec à sa construction en 1997, et est parfaitement isolée.
L'étage a été aménagé en 2009.
Extérieur
- Une terrasse en ciment à l'avant de 37m2 avec store,
- Une terrasse bois à l'arrière de 25m2.
- Abri de jardin de 18m2
- Le terrain arboré de 578m2.
Détails supplémentaires
Un diagnostic immobilier a été effectué fin juin 2023, l'expert annonce « un beau produit »...
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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