Villa Provençale Avec Appartement Indépendant, Au Calme Avec Belle Vue Et Piscine

Description

Sommaire
A vendre : Villa100m², 5 pièces plus studio, avec terrain 3230m², à Saint-Antonin du Var. 445 000€

Quartier calme, belle vue dégagée.

Il y a 14 ans, nous avons acheté cette maison. Nous l'avons choisi pour plusieurs raisons - un espace de vie agréable, une belle piscine, un studio (idéal pour les invités ou comme bureau), un loft aménagé, un garage, un grand terrain et une superbe vue plein sud depuis le balcon . Il a une piscine privée clôturée avec un pool house, deux cabines, une serre, un jardin d'herbes aromatiques et il y a des cerisiers, des figuiers, des chênes et des oliviers établis.

Au coeur de la campagne avec seulement quelques voisins (très sympathiques), c'est calme, ensoleillé et entouré de forêt. Il y a des pistes où nous pouvons promener nos chiens, il y a des vignes et des champs de lavande et toutes les couleurs de la Provence à apprécier.

Emplacement
La propriété est à un peu plus de 2 kilomètres du village de Saint Antonin, qui dispose d'un petit magasin, d'une boulangerie, d'un hôtel avec restaurant et bar, d'une école et d'un bureau de poste. De plus grands supermarchés, restaurants, etc. se trouvent dans les villes voisines de Lorgues, Carces ou Salernes.

Accéder
A 1h15 de l'aéroport de Nice par A8. A 25 minutes de la gare TGV des Arcs

Intérieur
La pièce à vivre principale se compose du séjour et de la cuisine américaine équipée avec four, plaques à induction, réfrigérateur-congélateur et lave-linge séchant. Il y a 2 chambres (dont une utilisée comme bureau), une salle de douche avec WC et, bien sûr, le balcon. Le loft dispose de deux pièces avec des radiateurs électriques (tous deux avec des toits en pente), la plus grande pièce est un bon espace utilisable, la plus petite est mieux adaptée au stockage (mais a été utilisée comme chambre !). Le studio a un accès indépendant et sa propre salle de douche avec WC.

Le chauffage se fait par une climatisation réversible, un poêle à bois et (bien que nous ne l'utilisons pas) un chauffage central au fioul.

Extérieur
La grande piscine (liner neuf en 2020) dispose d'un pool house (avec électricité), qui nous sert de salle de sport. C'est un bel espace de détente privé et sans vis à vis.

Détails supplémentaires
La connexion Internet est en fibre.

Taxe foncière 1 074 €

Bon état structurel.