Maison De Campagne À Finir De Rénover

Description

Sommaire
Beaucoup de charme, d'authenticité et de calme en harmonie avec la nature.
Agréable maison ancienne en pierre, surface globale 238 m², shon environ 170 m², terrain 1560 m², non attenant.

La maison offre :
Au rez-de-chaussée séjour de 23 m² avec coin cuisine aménagée en chêne massif et poêle à bois, petite cave voutée attenante, grand et lumineux séjour de près de 50 m² avec poêle à bois, wc et buanderie.
A l'étage 3 chambres de 11 à 13 m², 1 chambre de 21 m² à aménager ou à aménager, 2 espaces ouverts de 11 et 20 m² donnant sur la terrasse, petite mezzanine, salle de bains, salle d'eau, wc indépendant, grenier pour rangement.

Rénovation principale dans les années 90 en préservant le caractère des détails anciens (poutres apparentes, pierre, quelques vieilles portes en chêne). Quelques travaux à terminer, travaux de rafraichissement et de rafraichissement à prévoir. La toiture est en bon état et a été révisée en 2019. Double vitrage en partie, chauffage bois et électrique. Tout à l'égout.

Le terrain comporte des parties planes, un puits, surface disponible pour une simple piscine, une terrasse dallée en pierre de 70 m² face au coteau boisé avec un chemin forestier en pente jusqu'aux champs.
Stationnement sur les côtés de la maison, création d'un parking couvert ou d'un garage peut être envisagé.

Taxe foncière : 432€.

Le village calme et paisible est entouré de routes de passage extérieures de la nature. La partie à sens unique d'environ 120 m de long de la rue ne dessert que ses 6 maisons.
Nichée dans un charmant petit village à 5 km d'une commune avec toutes commodités (commerces, corps médical, écoles, centre culturel et sportif…).

A mi-chemin entre Langres et Chaumont à 25 mn de chacune. Langres : Ville de Diderot, ville d'art et d'histoire, ses remparts, tours et forts datant de Vauban, ses 4 lacs-réservoirs, à proximité du nouveau Parc National des Forêts. Chaumont : ville administrative et historique, son viaduc du milieu 19ème, à 25 km de Colombey les Deux Eglises et du Mémorial Charles de Gaulle.

La région est située aux portes de la Champagne et de la Bourgogne. De nombreux vestiges de l'époque gallo-romaine à nos jours, des sites naturels préservés avec des forêts sur 40% du paysage départemental, des réserves naturelles et des activités nautiques (Lac du Der-Chantecoq, Parc Naturel Régional de la Forêt d'Orient), des manifestations artistiques et culturelles.

2 entrées d'autoroute sur A5 et A31 (8 mn et 20 mn). A 3h de Paris, 1h de Dijon, 1h30 de Nancy et Troyes, 2h15 de Reims, 4h15 de Calais.

Emplacement
A mi-chemin entre Langres et Chaumont à 25 mn de chacune. Langres : Ville de Diderot, ville d'art et d'histoire, ses remparts, tours et forts datant de Vauban, ses 4 lacs-réservoirs, à proximité du nouveau Parc National des Forêts. Chaumont : ville administrative et historique, son viaduc du milieu 19ème, à 25 km de Colombey les Deux Eglises et du Mémorial Charles de Gaulle.

La région est située aux portes de la Champagne et de la Bourgogne. De nombreux vestiges de l'époque gallo-romaine à nos jours, des sites naturels préservés avec des forêts sur 40% du paysage départemental, des réserves naturelles et des activités nautiques (Lac du Der-Chantecoq, Parc Naturel Régional de la Forêt d'Orient), des manifestations artistiques et culturelles.

Accéder
2 entrées d'autoroute sur A5 et A31 (8 mn et 20 mn). A 3h de Paris, 1h de Dijon, 1h30 de Nancy et Troyes, 2h15 de Reims, 4h15 de Calais.

Intérieur
La maison offre :
Au rez-de-chaussée séjour de 23 m² avec coin cuisine aménagée en chêne massif et poêle à bois, petite cave voûtée attenante, grand et lumineux séjour de près de 50 m² avec poêle à bois, wc et buanderie.
A l'étage 3 chambres de 11 à 13 m², 1 chambre de 21 m² à aménager ou aménager, 2 espaces ouverts de 11 et 20 m² donnant sur la terrasse, petite mezzanine, salle de bains, salle d'eau, wc indépendant, grenier pour rangement.

Extérieur
Le terrain comporte des parties planes, un puits, surface disponible pour une simple piscine, une terrasse dallée en pierre de 70 m² face au coteau boisé avec un chemin forestier en pente jusqu'aux champs.
Stationnement sur les côtés de la maison, création d'un parking couvert ou d'un garage peut être envisagé.

Détails supplémentaires
Rénovation principale dans les années 90 en préservant le caractère des détails anciens (poutres apparentes, pierre, quelques vieilles portes en chêne). Quelques travaux à terminer, travaux de rafraichissement et de rafraichissement à prévoir. La toiture est en bon état et a été révisée en 2019. Double vitrage en partie, chauffage bois et électrique. Tout à l'égout.