Belle Maison De Caractère En Pierre À Morlaix, Bretagne Nord

Description

Sommaire
Situé dans un quartier calme et recherché de Coatserho à Morlaix, à seulement 5 mn à pied du centre-ville et du port animé.
Cette propriété orientée plein sud est située sur un terrain plat de 699 m² clos de hauts murs avec un espace approprié pour installer une piscine si vous le souhaitez.
Cette maison de caractère en pierre a été construite dans les années 1900 et dispose de 2 extensions.
Elle comprend 3 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau

Emplacement
Le quartier Coat Serho de Morlaix est à seulement 5 mn à pied du centre ville et du port et des commerces. Théâtre, cinéma et hôpital à seulement 5 minutes.

La propriété est idéalement située pour explorer certaines des plus belles parties de la Bretagne. Il n'est qu'à une courte distance en voiture au nord de la magnifique côte de la baie de Morlaix avec de belles plages (10 minutes) et de nombreux endroits populaires, y compris : Le Dourduff en Mer (10 minutes) Carantec / Château du Taureau (20 minutes), site mégalithique du Cairn de Barnenez (20mn), Locquirec (20mn), Plougasnou (20mn), Santec (30mn), Île Callot (30mn) et Ile de Batz.

Le magnifique Parc Naturel Régional d'Armorique n'est qu'à une courte distance en voiture au sud, abritant la région des hautes terres des Monts d'Arrée et s'étendant de Morlaix à la côte atlantique à la Pointe de Crozon,

Le sentier de randonnée populaire GR34 qui longe presque tout le littoral breton passe par Morlaix (le long de la rivière et sur le viaduc de Morlaix) et se trouve à moins de 5 minutes à pied.

Accéder
La gare de Morlaix est à moins de 5 mn. Rejoignez Paris en TGV direct en 3h13, Rennes en 1h34, Saint Brieuc en 43 min et Brest en 33 min.
L'aéroport de Brest-Guipavas est à 35 minutes.
A 25 min de Roscoff, port en eau profonde et ferry vers le Royaume-Uni et l'Irlande

Intérieur
Le rez-de-chaussée comprend une luxueuse cuisine aménagée et entièrement équipée avec plan de travail en granit, cuisinière Cluny Lacanche (fours à gaz et électriques), une salle à manger, un séjour de 28 m² avec poêle à bois Jotul, un WC et une buanderie-cellier.

Le premier étage comprend 2 chambres dont une suite parentale (chambre, bureau indépendant, salle de bain et WC privatifs), une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. Le grand bureau est calme et lumineux, se prête au travail à distance (internet fibre installé).

Au deuxième étage, une chambre très lumineuse avec une vue imprenable plein sud sur les hauteurs de Morlaix.

La propriété est raccordée au tout à l'égout et elle est chauffée par une chaudière à condensation (raccordée au gaz de ville). Ses radiateurs équipés de vannes thermostatiques, ses fenêtres à double vitrage et la qualité de l'isolation assurent le classement du bien en C (diagnostic énergétique ancienne version).

La surface habitable totale est de 128 m² calculée avec une hauteur sous plafond de 1,80 m.

Cette propriété est rénovée à un niveau élevé et offre une finition de haute qualité partout, en utilisant des matériaux de haute qualité (peintures farrow et ball, enduit à la chaux, carrelage Rairies Montrieux).

Extérieur
Elle dispose d'un double garage avec portes motorisées reliées à la partie habitation, d'une charmante dépendance, d'une terrasse équipée d'une pergola à toiture escamotable et d'un jardin auquel on accède par un portail motorisé.

Jardin très fleuri et arboré avec des essences anciennes : olivier pluri-centenaire, cordylline, camélias...

Détails supplémentaires
Montant apparent des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 810 €, soit 1044 € abonnement inclus par an (moyenne des factures 2018-2019-2020). Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2015] (abonnements compris). Notre consommation réelle du 01 décembre 2021 au 01 décembre 2022 (factures à disposition) : (abonnement, taxes et consommations pour le chauffage, eau chaude sanitaire et la cuisson pour 4 personnes) : 11.354 kwh soit 1232 euros TTC pour un an sur la base du prix du kwh au contactez l'annonceur
En cas d'offre concurrente, une offre financée sans recours à un prêt bancaire sera préférée.
Cette annonce ne constitue pas un contrat. La surface de la maison est communiquée à titre purement indicatif et n'a pas de valeur contractuelle.