Maison De Campagne Entièrement Rénovée & Gîte Proche Toulouse & Albi

Description

Sommaire
Située dans une position surélevée paisible et bénéficiant d'une vue enchanteresse sur la campagne environnante et les vignobles de la région de Gaillac, cette maison familiale en pierre magnifiquement rénovée bénéficie du plus haut niveau de rénovation, alliant l'artisanat traditionnel au confort et aux spécifications modernes.

La résidence principale (environ 500m2) se compose de 4 chambres (toutes avec salles de bain attenantes), bureau à domicile (chambre 5), 3 WC, cuisine moderne, grande salle de réception, salle à manger, cinéma ultramoderne, bibliothèque Roche Bobois sur mesure, piscine , salle de sport, hammam, et garage double. La superbe piscine à débordement (12x5 m) avec système de filtration d'eau salée (et chauffage) bénéficie d'une vue fascinante sur la campagne et du soleil toute la journée.

Le Gite (128m2) qui a été converti d'un ancien domaine viticole en gîte supplémentaire de plain-pied (adapté aux personnes à mobilité réduite) avec une vue imprenable sur la campagne. Ici, il y a 2 chambres, un salon ouvert de 60m2 avec une cuisine moderne, une salle de bain familiale, un WC séparé, une grande buanderie et sa propre piscine chauffée à filtration au sel (3x2m).

Emplacement
Cette propriété clé en main exquise et luxueuse sur 2 hectares de terrain est située dans un petit hameau paisible, tout en restant proche de toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin. Situé au cœur du "triangle d'or" - avec ses collines entre Albi classé UNESCO, Gaillac viticole et bastide médiévale Cordes-Sur-Ciel.

Villages pittoresques & Bastides :
Cahuzac sur Vere (5mn), Cordes sur Ciel (20mn), Puycelsi (25mn), Saint Antonin Noble Val (35mn)

Randonnée et plein air :
Forêt de Grésigne (20mn), Gorges de l'Averyon balades & canoës (30mn), Vallée de Viaur (1h), Grands Causses (1h)

Stations de ski accessibles :
Stations du Massif Central de Brameloup & Laguiole (2h), stations de ski des Pyrénées (2-3h)

Villes & Villes
Gaillac (10mn), Albi (25mn), Toulouse (50mn), Montauban (50mn), Castres (55mn), Rodez (1h)

Accéder
La propriété est à seulement 50 minutes en voiture de l'aéroport international de Toulouse et à 10 minutes en voiture de la gare la plus proche (Gaillac). Albi (site du patrimoine mondial de l'UNESCO) est à 25 minutes.

Aéroport de Toulouse Blagnac (50mn), aéroport de Rodez (1h20), aéroport de Carcassonne (1h40). Gares TGV à Montauban (55mn) & Toulouse (55mn). Gare la plus proche - Gaillac (10mn).

Autoroute A68 - Albi à Toulouse (15mn)

Intérieur
La propriété est spacieuse et lumineuse avec un mélange d'éléments d'époque modernes et traditionnels. Les propriétaires actuels n'ont épargné aucune dépense pour remodeler cette propriété, en utilisant uniquement des matériaux de la plus haute qualité et en créant une magnifique maison familiale avec tout le confort possible à l'esprit - chauffage au sol dans la plupart des espaces de vie, isolation phonique comprenant des sols renforcés, audio-visuel intégré solutions avec haut-parleurs dans les plafonds de toutes les pièces, de la terrasse et du bord de la piscine. La propriété bénéficie également d'une salle de cinéma ultramoderne, d'un éclairage extérieur et de fenêtres à double vitrage.

Extérieur
En sortant, les yeux sont immédiatement attirés vers la superbe piscine à débordement (12x5 m) avec système de filtration d'eau salée (et chauffage), surplombant la vue fascinante sur la campagne et bénéficiant d'un ensoleillement toute la journée. Surplombant la piscine se trouve un Pigeonnier qui a été construit pour reproduire les dépendances locales traditionnelles et qui abrite un bar de la piscine, une salle de sport (équipée d'un vélo elliptique, d'un rameur, de poids libres et de tapis de yoga), un hammam (hammam), WC et une salle d'équipement de piscine. En été, le Pigeonnier peut être utilisé comme cinéma extérieur pour des projections de films en famille et entre amis. Il y a un garage double, gazebo d'été pour les BBQ, un verger et deux puits.

Détails supplémentaires
Une visite vidéo est disponible.

Génération de revenus
La maison d'hôtes (Gite) est sur le marché de la location de vacances depuis de nombreuses années et a des avis 5 étoiles. La résidence principale était également annoncée par une société de vacances haut de gamme jusqu'à ce que nous décidions de mettre la propriété en vente. Il existe un potentiel de génération continue ou accrue de revenus. Demandez des détails.