Description
Sommaire
Vente : direct propriétaire, sur place à Val thorens l'hiver.
Lieu: Val thorens France, 2300 m plus haute station de ski d'Europe.
Résidence : Arche, 30 ans, 58 lots, petite copropriété. 15 propriétaires. Façade peinte il y a 5 ans.
Protection : digicode à l'entrée, caméra dans les couloirs.
Appartements à la vente : 2 lots.
Couchages : emplacement pour 8 à 12 couchages.
Etage : 2 sans ascenseur, balcon, casier à ski.
Superficie carrez : 30m2. Duplex( entrée en haut), les 2 appartements sont au même niveau et mitoyen dans la longueur avec possibilité de faire une ouverture, autorisation de la copropriété lors de l'AG de mars 2022.
Travaux : rénovation en cours peinture, sol, cuisine. Fin des travaux pour la saison hiver 2022/2023.
Emplacement
Domaine skiable : les 3 Vallées, Courchevel, Méribel, Val thorens, le plus grand domaine skiable d'Europe.
Situation sur Val thorens : centre station, proche du front de neige, ski aux pieds 100m.
Enneigement : neige de novembre à mai.
Commodités : à 30m d'un parking couvert, d'un centre commercial avec des magasins de ski, des supermarchés, des restaurants, des boutiques, un boulanger, une presse, ainsi qu'un centre sportif tout neuf de 7500m2 pour ce relaxer avec son parc pour enfant, spa, jacuzzi, piscine, tennis, ping pong, squash, salle de fitness, de musculation et un espace bien-être
Accéder
Accès: en avion: aéroports à moins de 3 h Geneve, Lyon, Grenoble, Chambéry. Aérodrome à moins de 1h30 Albertville, Méribel, Courchevel.
En train: gare de Moutiers 1h, bus ou taxi jusqu'à Val thorens.
En voiture : autoroute jusqu'à Albertville, puis double voies jusqu'à Moutiers.
Détails supplémentaires
Exposition : 1 lot Est et 1 lot Ouest.
Chauffage : électrique.
Eau : cumuls privatifs.
charge copro: de 1200€ incluant l'eau froide.
Taxe foncière : 700€
Taxe d'habitation 700€
Pas de travaux à prévoir sur le bâtiment, dernière AG début mars 2022, (remise au propre été 2022 des communs par peinture, pose de casiers à skis, digicode porte entrée.)
Prix pour un appartement : 325000€
Prix pour 2 appartements : 598000€
Génération de revenus
40 à 500000€
Location : à la semaine ou à la saison d'hiver, location possible inter saison et l'été.
Rendement locatif de novembre à mai : 40 à 50000€.
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